Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

18 Zimmer  •  574 m²  •  2.030 m² Grundstück

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Schnellbach, Beltheim (56290)

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Dieses multifunktionale Anwesen bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Bisher werden hier Gastronomie (Restaurant mit Catering-Service) und Vermietung von Monteur- Gästezimmern betrieben. Das Haus ist überregional bekannt und beliebt und soll nun nach über 30 Jahren erfolgreicher Dienstleistungen aus Altersgründen an neue Eigentümer übergeben und vorzugsweise einer neuen Nutzung zugeführt werden.
Das Objekt bietet -mit den entsprechenden Investitionen- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für soziale Zwecke, Vermietung und Verpachtung, Umbau zum MFH, Wohnheim, usw.

Das Hauptgebäude hat eine Grundfläche von ca.18,5 x 11m und beinhaltet die Gastronomiefläche im EG (mit eigenem Eingang), eine Betreiberwohnung und 8 zur Vermietung genutzte Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie mehrere derzeit wirtschaftlich genutzte Räume, die auch anderen Zwecken dienen könnten, seitlich
Auf dem rückseitigen Gelände des Anwesens befinden sich umfangreiche Nebengebäude, ein Grillplatz sowie eine 62m² große überdachte und rundum geschlossene Terrasse. Ein ca.60m² große Garage rundet das Angebot an Nutzflächen ab.
Der ca. 1000m² große Parkplatz vor dem Haus wurde in den 90er Jahren komplett gepflastert. Nach den baurechtlichen Vorschriften ist hier eine weitere Bebauung zulässig.
Eine ausführliche Wohn- und Nutzflächenberechnung finden Sie im Anhang zu diesem Exposé.

Gebäudeflächen Basisgeschoss - KG: Wohnen (2 Gästezimmer) und Wirtschaftsräume
EG: Gastronomieräume, Küche, Gästewohnung mit Bad
OG und DG: 5 Gästezimmer, jeweils mit Dusche und WC, Maisonette-Betreiberwohnung.
Je nach Nutzung stehen insgesamt ca. 650m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, dazu Garage und Nebengebäude im Garten! Besichtigungen, Sonstiges Wir bitten von direkten Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern abzusehen, da der Verkauf ausschliesslich über unsere Firma abgewickelt wird.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.

In diesem Zusammenhang möchten wir auch darauf hinweisen, dass die Eigentümer auch keine eigenmächtigen und unangemeldeten Fotos und Videos des Objektes dulden..
Sämtliche Informationen stammen von den Eigentümern und wurden von uns nicht geprüft. Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa