Diese um 1900 fertiggestellte Liegenschaft umfasst eine Loftwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch ihren ganz besonderen Charme sowie ein großzügiges Platzangebot.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Vollbad zwei großzügige Räume sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich mit offenem Loft-Charakter und ist mit zwei großen, elektrisch zu öffnenden Dachfenstern ausgestattet, die für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Der Keller bietet auf ca. 50 m² vier separate Räume sowie einen Flur und viel Stauraum.
Die denkmalgeschĂĽtzte Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail 2016 umfassend sowie hochwertig renoviert und saniert.
Ausstattungsdetails im Ăśberblick:
- Helle, großzügige Räume
- Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC, begehbar sowohl vom Badezimmer, als auch vom Flur aus
- Vollkeller ca. 50 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- in allen Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt
Das monatliche Hausgeld 2026 beträgt 137,26 € zuzüglich 82,74 € für die Rücklagen.
Merkmale
Bezug: sofort
Bad/WC getrennt
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz, Kunststoff, Sprossenfenster
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.885,71 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Nördlich der Bahnlinie Oldenburg-Bremen liegt in zentraler Lage Delmenhorsts das Nordwolle-Areal, eines der größten Industriedenkmale Europas. Die beeindruckenden Gebäude sind Zeugnisse der gründerzeitlichen Fabrikarchitektur und machen das Gelände zu einem markanten Stadtbild.
Nach der Schließung des Werks wurde die ehemalige Industriebrache zu einem lebendigen Stadtteil umgestaltet, der Wohnen, Kultur, Bildung und Gewerbe vereint. Das Projekt gilt als gelungenes Beispiel für die Revitalisierung innerstädtischer Industrieflächen und war Teil der Weltausstellung EXPO 2000.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung. Über die nahegelegene B75 und die Autobahn A28 sind Bremen, Oldenburg und weitere Regionen schnell erreichbar. Das Delmenhorster Stadtzentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bemerkung: Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können Sie gerne mit Frau Dagmar Ebling Tel: 04221-2890281 Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
