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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 395.000 € 6 Zimmer 116 m² 255 m² Grundstück Traun 4050

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
395000 €
3.405 €/m²
6 Zimmer • 116 m² • 255 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Traun

Haus in TOP-Lage in Traun/St. Martin!

Ein paar Stufen führen zum Eingang, von dort gelangt man in einen Windfang
und den Gang zu den Zimmern im EG. Man gelangt hier auch über die Innenstiege
in den Keller sowie über eine offene Holzstiege in das OG.

Erdgeschoss:
großzügiges Wohnzimmer mit gemauertem Kachelofen, Esszimmer, Küche,
Tageslicht-Bad mit WC und Dusche

Obergeschoss:
3 Zimmer und ein Schrankzimmer, Tageslicht-Bad mit WC und Badewanne

das Haus wurde 1975 erbaut, 2010 / 2011 Generalsanierung:
alle Fenster, Haustüre und Böden erneuert, neue Rollläden/Markisen und
Fliegengitter montiert, Sanitär- und Heizungsinstallationen neu,
Kachelofen errichtet, Zentralstaubsauganlage, Holzstiege aufgearbeitet, Vollwärmeschutz, Carport neu eingedeckt

2024:
- Gastherme getauscht
- Sickerschächte für Dachablauf neu gegraben und versetzt
auf Hausvorderseite und Hausrückseite

Heizwärmebedarf laut Energieausweis von 2011:
HWB-ref. = 72,3 kWh/m²a
aktueller Energieausweis derzeit in Arbeit!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
255 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zusammenfassung:
Garagenplätze: 1
Carportplätze: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1975
Anzahl WC: 2
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung
Heizungsart: Kachelofen mit Ofenbank

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.405,17 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Traun (4050)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in sehr guter Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel
(ÖBB und LinzAG Bus) sowie Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Überzeugen Sie sich persönlich von der angenehmen Wohnatmosphäre dieser charmanten Doppelhaushälfte. Für Ihre Anfragen wenden Sie sich bitte über den Kontakt in dieser Anzeige!
KEINE MAKLER ERWÜNSCHT!
Makleranfragen werden nicht beantwortet - Privatverkauf!

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen