Wohnung zur Miete 2.048 € 3 Zimmer 74,7 m² 5. Geschoss Wien 1020

Wohnung zur Miete
2.048 €
3 Zimmer • 74,7 m² • 5. Geschoss

Moderne 3 ZI-Mietwohnung in Bestlage im 2.Bezirk - sofort beziehbar

Kurzbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Donaukanalblick - Nähe Prater & Innenstadt Objekt Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Donaukanalblick - Nähe Prater & Innenstadt
ObjektbeschreibungDiese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80?m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks - mit Blick auf den Donaukanal und nur wenige Minuten vom Prater sowie der Innenstadt entfernt.Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, zwei modernen Bädern sowie zwei WCs - ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Der sonnige Balkon mit ca. 6?m² lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Ausstattung & Highlights

Wohnfläche: ca. 75?m²
moderne Küche
3 Zimmer (2 Schlafzimmer )
2 Bäder & 2 WCs
Balkon mit ca. 6?m²
Lift vorhanden
Gastherme
Kellerabteil inkludiert

Nächste U-Bahn-Stationen & Linien

Praterstern (ca.?7?Minuten zu Fuß):
U1 (z.?B. Richtung Stephansplatz, Reumannplatz)
U2 (Richtung Karlsplatz, Seestadt) de.wikipedia.org+15
Nestroyplatz (etwa 10?Minuten zu Fuß über Praterstraße):
U4 entlang des Donaukanals mit Station Schottenring, ca. 15-20?Minuten Fußweg

Straßenbahn, S-Bahn & Busse

Straßenbahn: Linie O an der Franzensbrücke, ca. 6?Minuten zu Fuß
S-Bahn: Station Praterstern mit Linien S2, S3, S7
Buslinien (z.?B. 4A, 80A, 92B, N25, N29 usw.) direkt vor Ort
Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.

Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu IhremHaushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigungunterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zuübergeben bzw. zu übersenden.
Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.

Merkmale

Bezug: Sofort
5. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1964
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Gesamtmiete

2.048,32 €

Nettokaltmiete

nicht angegeben

Betriebskosten

155,24 €

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Lage

Wien (1020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und attraktiven Lage im 2. Bezirk von Wien, die sowohl urbanes Flair als auch eine hohe Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Bildungseinrichtungen wie Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu anderen Teilen der Stadt gewährleistet. Die Kombination aus zentraler Lage und vielfältigen Annehmlichkeiten macht das Umfeld der Immobilie besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

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Über den Anbieter

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHMaklerbüro

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

10 Jahre Partnerschaft

Frau Martina StacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nbns5l

Referenznummer: 0001011419

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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