3 Zimmer • 97 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
1.350 €
3 Zimmer • 97 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Schöne 3 Zimmer Altbau Wohnung mit Stadtblick in Stuttgart Nord
Diese herrliche 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre eines frei stehenden Hauses auf einem ca. 700m² großen Hanggrundstück ist wirklich ein Juwel. Das Gebäude wurde 1908 als Einfamilienhaus errichtet, in den 1950er Jahren in ein 3- Familienhaus umgebaut und seither stetig in teilen modernisiert. Der Blick auf die Stuttgarter City ist faszinierend! Die Wohnfläche der angebotenen Wohnung beträgt ca. 99m², verteilt auf Flur, Wohnzimmer, sep. WC, Badezimmer, Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer und einen schönen Balkon (ca. 8m²) mit Stadtblick. Auch eine Südterrasse (ca. 6m²) mit großem Gartenanteil gehört dazu. Markant hervorstechend ist der Balkonanbau auf der Stadt zugewandten Ostseite mit einem prächtigen Stadt- Panoramablick. Parkettboden, hohe Decken und orig. Elemente (z.B. Flügeltüren) tragen maßgeblich zum Charme im Inneren bei. Direkt von der Küche aus gelangt man auf die Südterrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Ein grüner Daumen wäre als von Vorteil und gewünscht. Abgerundet wird das Angebot im UG durch einen Keller und die Mitnutzung einer Waschküche. Ein Stellplatz fürs Auto ist nicht verfügbar. Die Wohnung wird teilrenoviert und ist zum 1.08. bezugsfertig.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.800 €
Kaltmiete
13,92 €/m²
1.350 €
Nebenkosten
450 €
Kaution
2700 €2.700 €
Lage
Nord, Stuttgart (70191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In absoluter beliebter und begehrter Toplage! Seltenes Hanggrundstück mit Traumblick auf die Stuttgarter City. Umfeld geprägt von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sackgasse und damit sehr ruhig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen in kurzer Entfernung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ist gegeben. Die Bushaltestelle liegt in 100m Entfernung. Zum Hauptbahnhof dauert es nur wenige Fahrminuten, bzw. 10 Minuten zu Fuß.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
