Halle/Industriefläche zum Kauf 2.950.000 € 4.189 m² Lagerfläche Engen 78234

Halle/Industriefläche zum Kauf
2950000 €
4.189 m² Lagerfläche

Hallen-/Industriefläche in Engen

Industriekomplex, gegliedert in 5 Produktions-, Verwaltungs- und Lagergebäude, Baujahre 1950, 1970, 1999, 2000 und 2011. Massivbauweise als Mauerwerksbau mit Satteldach und Stahl-/Betonskelettbauweise mit Ausmauerungen sowie Sandwichverkleidungen, Pult- und Flachdächern mit Sandwich-Elementen (wärmegedämmt) sowie massiv mit Kiesdeckung. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkflächen. Die Flächen sind an eine finanzstarke Unternehmensgruppe vermietet für derzeit ca. 272.000,00 EUR Nettokaltmiete p.a. und 30.000,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung p.a. (jeweils zzgl. MWSt.).

Gebäude 1 rd. 420 m² (Produktion)
Gebäude 2 rd. 1.246 m² (Produktion/Lager/Büro)
Gebäude 3 rd. 196 m² (Sozial/Sanitär/Technik)
Gebäude 4 rd. 1.150 m² (Produktion/Büro)
Gebäude 5 rd. 1.177 m² (Produktion/Büro)

Endenergieverbrauch Wärme: 103 kWh/(m² a)
Endenergieverbrauch Strom: 74 kWh/(m² a)
Baujahr Anlagentechnik: 1998 - 2011

Merkmale

5.967 m² Grundstück

Gas-Zentralheizungen mit Radiatoren und Warmluftgebläse, Warmwasserbereitung über Heizung und teils elektrisch, Naturstein-, Parkett- und Textilbeläge, in den Hallen Industrieestrich beschichtet, Isolierglasfenster überwiegend Kunststoff und Alu, Innentüren überwiegend Holz, Sektionalhallentore elektrisch, Sanitärausstattung baujahrstypisch einfach bis mittel.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2950000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MWSt.

Geschätzte Gesamtkosten

3.055.315 €1

Kaufpreis

2.950.000 €

Kaufnebenkosten

105.315 €

Provision für Käufer (3,57%)

105.315 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Engen (78234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Standort Die Stadt Engen im Herzen des Hegaus bietet sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens und ist aufgrund seiner verkehsrgünstigen Lage an der Autobahn A 81 ein prosperierender Wirtschaftsstandort. Grundstück/Wohnun... Gewerbeareal (Im Tal) mit einer Fläche von ca. 5967 m², überwiegend eben verlaufend und asphaltiert, zahlreichen befestigten Parkplätzen, Gestaltungsgrün und direkter Zufahrt aus der Anliegerstraße. Sonstiges Kaufpreis 2.950.000,00 EUR zzgl. 3,0 % Provision (jeweils zzgl. MWSt. 19 %)