Willkommen im YOO, designed by Philippe Starck - einem der exklusivsten Wohnprojekte in der HafenCity, direkt am Wasser. Diese besondere 83 m² große Eigentumswohnung mit West-Loggia bietet Ihnen ein hochwertiges Zuhause im Herzen von Hamburgs modernstem Stadtteil. Hier treffen stilvolles Design und erstklassiger Wohnkomfort aufeinander, geprägt von durchdachten Details und einer besonderen Atmosphäre. Das Interieur beeindruckt durch maritimes Flair, inspiriert vom Yachtdesign. Das beheizte Wenge-Parkett in Kombination mit den veredelten Echtholzwänden erzeugt eine warme und einladende Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum en-suite Bad, welches mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Design-Armaturen überzeugt. Ein großzügiger Ankleidebereich sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die maßgefertigte Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und ist mit modernen Markengeräten ausgestattet - ideal für kulinarische Erlebnisse. Die großzügigen Fensterfronten ermöglichen beeindruckende Blicke auf die Elbe und den Hamburger Hafen und erzeugen ein optimales Lichtverhältnis, die integrierten Spotlights setzen zusätzliche Akzente. Als Eigentümer dieses Design-Apartments genießen Sie exklusiven Zugang zum hauseigenen Wellnessbereich mit Fitnessraum, Swimmingpool und Sauna. Der gemeinschaftlich genutzte Garten mit Blick auf die Elbe lädt zum Verweilen im Grünen ein. Zwei Tiefgaragenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Erleben Sie ein Zuhause, das Wohnen und Arbeiten perfekt verbindet - mitten in der HafenCity.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2007
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
970000 €970.000 €
11.975,31 €/m²
Preis pro Stellplatz
50000 €50.000 €
Hausgeld
582 €582 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.077.379 €1
Kaufpreis
970.000 €
Kaufnebenkosten
107.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.550 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
53.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.629 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
HafenCity, Hamburg (20457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hafencity Hamburg, zwischen Elbe und Innenstadt, ist ein Magnet für Touristen und Passagierschiffe aus aller Welt. Sie ist mit ihren zahlreichen Attraktionen inzwischen das neue Herz Hamburgs. Der Standort "Am Kaiserkai 37" befindet sich im westlichen Quartier der Hafencity, in einem modernen Viertel mit unverwechselbarer Architektur und einer hervorragenden Verkehrs- und Infrastruktur. Mit dem Auto sind Sie in nur fünf Minuten auf der Autobahn. Zum Hauptbahnhof oder zum Jungfernstieg fahren Sie lediglich ein bis drei Stationen mit den U-Bahn-Linien U4 oder U3 - die Haltestelle "Baumwall/Elbphilharmonie" (U3) ist ca. 500 m, die Haltestelle "Überseequartier" (U4) ca. 600 m entfernt. Wenn Ihnen das zu konventionell erscheint, gibt es noch näher (ca.150 m) die HVV Fähre, welche Sie im 10-Minutentakt entlang der Elbe durch den Hamburger Hafen zu vielen gewünschten Hotspots der Hansestadt führt. Sowohl Schulen, Kindergärten und Universitäten wie die "Hafencity Universität", als auch die historischen Speicher der Altstadt sind fußläufig erreichbar. Sehr beliebt sind Spaziergänge auf der Kaiserkaipromenade entlang des Grasbrookhafens. Sie führen zu nichts Geringerem als der wunderschönen Elbphilharmonie! Bewundern Sie die schönen Traditionsschiffe, welche hier im Hafenbecken ankern. Ein Besuch an Bord über eine Ponton-Anlage ist ein kleines Erlebnis. Hissen Sie Ihre Segel und laufen Sie mit Rückenwind in unseren Hafen ein. Am Puls der Zeit vor dem Tor zur Welt!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
