WohngemĂĽtliches 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Bronnamberg, Zirndorf
Willkommen in diesem einladenden 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung. das sich im ruhigen und charmanten Stadtteil Bronnamberg in Zirndorf befindet. Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Dieses hochwertige, perfekt gepflegte Haus besticht durch seine praktische Raumaufteilung und befindet sich in einer kindgerechten Umgebung.
Das Haus überzeugt durch seine praktische, großzügige und helle Gestaltung. Hier finden Sie genug Platz für ein vielfältiges gemeinschaftliches Leben und auch viel Raum, um sich einfach mal zurückzuziehen und in einem gemütlichen Wohnambiente auszuruhen. Die überdachte große Terrasse samt liebevoll angelegtem Garten laden zu entspannenden Stunden im Freien ein.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
570 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
1199000 €1.199.000 €
4.037 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.293.481 €1
Kaufpreis
1.199.000 €
Kaufnebenkosten
94.481 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.965 €
Provision für Käufer (2,38%)
28.536 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bronnamberg, Zirndorf (90513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Bronnamberg und gehört als Ortsteil zu Zirndorf. Diese Wohngegend mit sehr gepflegten Einfamilienhäusern verbindet Ruhe mit praktischer Anbindung. In der nahe gelegenen Ortsmitte von Zirndorf ist die komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Einkaufsläden vorhanden. Sie erreichen die Ortsmitte nicht nur in ein paar Minuten mit dem Auto, sondern auch direkt mit der Buslinie 150. Für alltägliche Besorgungen gelangen Sie bequem zu einem Lidl-Supermarkt, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Darüber hinaus können Eltern auf die nur 1,5 Kilometer entfernte AWO KITa Wintersdorf und die Volksschule Wintersdorf für ihre Kinder zählen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind nicht nur in der Ortsmitte von Zirndorf gegeben, sondern auch in einem Park, der schnell zu Fuss erreicht werden kann. Innerhalb einer halben Stunde erreichen Sie von Bronnamberg aus mit dem Auto auch Fürth, Nürnberg, Erlangen oder Herzogenaurach
Weitere Informationen
Grundriss:
EG: Diele; Wohnzimmer mit offener Einbauküche inkl. Koch- und Bar-Insel; offener Kamin; Schlafzimmer; begehbare Garderobe; Bad mit Fenster, Wanne (Whirlpool), Dusche, Wand-Bidet und WC; Gäste-WC; überdachte Terrasse;
1.OG: Flur; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Kinderzimmer/Arbeitszimmer; KĂĽche; Bad mit Fenster, Wanne und Dusche; Balkon; und Einliegerwohnung mit Flur; Wohnzimmer; Schlafzimmer; KĂĽche und Bad mit Dusche.
Ausgebauter Spitzboden: z.B. als Home-Office nutzbar.
Keller (Souterrain; Fenster mit Licht): Party-Raum mit Bar; EinbaukĂĽche; Fitnessraum; Sauna mit Ruheraum, Dusche und WC; Vorratsraum.
Zugang zu allen Bereichen fĂĽhrt ĂĽber das Treppenhaus aus hochwertigem Granit.
Auf Wunsch können die Grundrisse mit Bemaßung zur Verfügung gestellt werden.
Zustand:
•hochwertig, gepflegt •Massivbauweise •voll unterkellert •Dach ausgebaut •Garten •Doppel-Garage mit Stellplätzen davor •Böden: Marmor, Granit, Fliesen, Laminat •Fenster: weisse Kunststofffenster •offener Kamin •Sauna
Derzeitige Nutzung:
bewohnt (durch EigentĂĽmer)
Weitere Informationen:
Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der familienfreundlichen Umgebung ist dieses solid gebaute Haus eine hervorragende Option für alle, die ein neues Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um dieses wundervolle Objekt persönlich kennenzulernen.
Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
