Die Obergeschosswohnung in dem 1972 erbaute Gebäude bietet eine ca. 65 m² große Wohnfläche, die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilt. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und besticht durch eine gepflegte bauzeitliche Ausstattung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Kunststofffenster, die im Jahr 1973 eingebaut wurden, sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 runden die technische Ausstattung ab. Jeder Wohnbereich verfügt über getrennte Zähler, was eine präzise Abrechnung ermöglicht. Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche. Die Lage in der Detmolder Innenstadt sorgt für eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen städtischen Einrichtungen und Verkehrsmittel. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und ist ideal für Käufer, die den Charm einer soliden Bauweise schätzen und gleichzeitig individuelle Renovierungswünsche umsetzen möchten. Eine geeignete Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.846,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
134.484 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
14.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Detmold (32756)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt etwas oberhalb des Bandelbergs. Von hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch die gastronomischen sowie kulturellen Angebote und der zentrale Marktplatz zu erreichen. Als Kulturstadt bietet Detmold alle Annehmlichkeiten einer lebenswerten Stadt. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort. Einige bekannte Einrichtungen seien hier erwähnt: Sitz der Regierung und Kreis Behörde; Landestheater, über die Grenzen hinaus bekannte Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe, das Hermannsdenkmal. Gutes Stadtbusnetz sowie Zuganbindungen in alle Richtungen. Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239. Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt. Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt
