Attraktive 3-Zimmer-Maisonettenwohnung mit großem Garten in Mannheim
In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Mannheim befindet sich diese charmante Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung in einem im Jahr 1994 erbauten 7-Familienhaus. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine große Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnfläche von ca. 89,65 m² verteilt sich auf drei Zimmer in zwei Etagen, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemen Komfort im Alltag bietet, ist ebenfalls vorhanden und wird für 15.000 € zusätzlich zum Kaufpreis angeboten.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die komplett neu renovierte Innenausstattung. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem ein neuer Fußbodenbelag verlegt, Lichtschalter und Steckdosen modernisiert sowie neue Türen eingebaut. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC wurden komplett neu gestaltet und präsentieren sich in zeitgemäßem, stilvollem Design.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten bietet viel Platz für Erholung im Freien und ist ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine attraktive Lage in Mannheim. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte, sofort bezugsfertige Wohnung mit Wohlfühlcharakter suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
- Baujahr: 1994 - Wohnfläche: ca. 89,65 m² - Große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - Fußbodenheizung in allen Räumen - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Waschküche im Keller - Extra Fahrradraum - Komplett neu renovierter Innenbereich - Helle, freundliche Räume
u.v.m.
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
5.119,91 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
507.516 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
48.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckarau, Mannheim (68199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Mannheim, im beliebten Stadtteil Neckarau. Diese Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Straßenbahnlinien) erreicht man sowohl die Mannheimer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Nachbarorte schnell und unkompliziert. Auch die Autobahnen A6 und A656 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet gegeben ist.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung an. Zudem laden Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants und Cafés zum Entspannen und Genießen ein.
Insgesamt bietet der Standort der Wohnung eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnatmosphäre - ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 3.00
