*Rüdesheim - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick *
Hier kommt eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Rüdesheim am Rhein in einer im Jahre 1994 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten in den Verkauf. Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet sie vom halbrunden Balkon aus einen herrlichen Fernblick. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m². Die Wohnung betritt man über einen großzügigen Dielenbereich mit dem angrenzenden Flur. Das Wohnzimmer wurde von der derzeitigen Mieterin mit einem Raumteiler geteilt, sodass dort noch ein kleiner Schlafbereich abgetrennt werden konnte. Das eigentliche Schlafzimmer ist somit zum Kinderzimmer umfunktioniert worden. In der Küche findet noch ein Küchentisch Platz, so dass dort auch gegessen werden kann. Die Küche selbst gehört der Mieterin. Das innenliegende Bad besitzt Dusche und Wanne und befindet sich im weißen Originalzustand. Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz im Doppelparker (unten). Gewaschen wird im gemeinsamen Waschraum im Untergeschoss, wo sich auch ein Abstellbereich für Fahrräder befindet. Wer will, kann einen allgemein zugänglichen Gartenbereich zur Erholung nutzen. Dort befand sich früher einmal der zur Wohnanlage gehörende Spielplatz. Die Wohnung ist derzeit für EUR 585,-- (kalt) pro Monat vermietet.
Merkmale
* Helles, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche * Laminat und Fliesenböden * Weiße Türen * Dreifachverglaste Kunststofffenster (neu 2022) mit Rollläden * Über 5 m² großes Balkon mit Fernblick * Stellpatz im Doppelparker
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.632,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis jeweils vom Verkäufer und Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
199.710 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
20.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüdesheim am Rhein (65385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Innerörtliche Lage im weltbekannten Weinort Rüdesheim am Rhein. Die touristischen Attraktionen, wie z.B. die Weinberge, Kloster Eibingen, die historische Innenstadt, die Drosselgasse, die neu gestalteten Rheinanlagen oder der Premium-Wanderweg "Rheinsteig" sind gut zu Fuß zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten vorhanden, ebenso Kindergarten, Grundschule, integrierte Gesamtschule sowie zwei Gymnasien im 2 km entfernten Geisenheim. Rüdesheim ist Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal und wird durch die im Jahre 2029 stattfindende Bundesgartenschau eine erhebliche Aufwertung erfahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.
