Die FischerGärten in Berlin-Lichtenberg stehen für eine neue Art der Wohnkultur: modern, nachhaltig und behutsam in die natürliche Umgebung eingebettet. Schon der Name schlägt eine Brücke zwischen gestern und heute: Er erinnert an die Fischer, die einst an der Rummelsburger Bucht lebten und diesen Ort prägten. Gleichzeitig verweist er auf die liebevoll gestalteten Garten- und Spielflächen der Anlage.
Mit 25 barrierefreien Eigentumswohnungen, verteilt auf ein Vorder- und ein Gartenhaus, verbindet das Ensemble urbanes Leben mit privatem Rückzug. Ob zwei, vier oder fünf Zimmer: Jede Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Innenausstattung sowie einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse.
Dank eines innovativen Energiekonzeptes mit Fernwärme und eigener Solarenergie erfüllen beide Häuser den energieeffizienten KfW-40-Standard und werden als klimafreundlicher Neubau zertifiziert. Dies alles macht die FischerGärten zu einem Ort, an dem sich traditionelles und neues Wohnen, großstädtisches Flair und grüne Freiräume authentisch miteinander verbinden. Sie sind Dein grünes Zuhause zwischen Wasser und Stadt.
Merkmale
Bezug: Erstbezug
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
Barrierefrei
Bad mit Dusche
-KfW Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG Plus) -Süd-West Balkone od. Terrassen -Alle Wohnungen barrierefrei erreichbar -Bodengleiche Dusche -Fahrradraum -Hochwertige Wand- und Bodenbeläge -Fernwärme u. Photovoltaikanlage -Fußbodenheizung -Kellerraum -Video-Gegensprechanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
405000 €405.000 €
8.479,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
437.400 €1
Kaufpreis
405.000 €
Kaufnebenkosten
32.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.075 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Östlich angrenzend zeigt sich Lichtenberg als ein Bezirk, der sich immer wieder neu erfindet. Zwischen Alt-Höhenschönhausen, Kaskel- oder Nöldnerkiez und der Rummelsburger Bucht treffen historische Industriebauten auf charmante Altbauquartiere und neue Wohnprojekte.
So steht die Innenstadt Ost fĂĽr all das, was Berlin so besonders macht: lebendige Kieze, historische Tiefe und die stetige Lust am Wandel.
Du findest hier außerdem eine gute Auswahl an Schulen, darunter das Immanuel-Kant-Gymnasium, die Max-Taut-Schule, sowie mehrere Grundschulen und Kindertagesstätten im näheren Umkreis. Die Rummelsburger Bucht lädt zum Stand-Up-Paddeln oder Kajakfahren ein und ist mit ihren Uferwegen und Grünflächen ideal zum Joggen, Spazieren oder Entspannen. Die Boulderhalle Ostbloc ist ein Eldorado für Kletterfans, während das Museum Dark Matter mit futuristischen Lichtinstallationen begeistert.
Vor allem aber ist die Verkehrsanbindung unschlagbar: Der S-Bahnhof Nöldnerplatz liegt gleich um die Ecke. Der Bahnhof Lichtenberg bietet Anschluss an den Regionalverkehr und vom nahegelegenen Ostkreuz bist du in nur 18 Minuten am Flughafen BER.
Weitere Informationen
Sonstiges
-Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger -Baubeginn voraussichtlich 02/2026
