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Wohnung zum Kauf396888 €396.888 €6.761 €/m²2 Zimmer • 58,7 m²
396888 €396.888 €
6.761 €/m²
2 Zimmer • 58,7 m²
BW VICTORIA - Stilvolles 1-Zimmer-Apartment für moderne Investoren
BW VICTORIA - Stilvolles 1-Zimmer-Apartment für moderne Investoren
In einer perfekten Symbiose aus modernistischer Architektur und urbanem Komfort präsentiert sich BW Victoria als Investitionshighlight an der Uferpromenade der Save. Das Apartment 111 bietet alles, was anspruchsvolle Singles, junge Paare oder smarte Anleger suchen: ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertiges Interieur, eleganten Außenbereich sowie Zugang zum hauseigenen Spa und Fitnessbereich.
Apartmentdetails - Einheit BW-VIC-111:
.Wohnfläche (interne Fläche): ca. 58,70?m²
.Terrassenfläche: ca. 6,11?m²
.Gesamtfläche: ca. 64,81?m²
.Wohnzimmer: 22,26?m²
.Küche: 6,37?m²
.Schlafzimmer: 19,17?m²
.Badezimmer: 4,86?m²
.Flur: 3,60?m²
.Waschküche: 1,13?m²
.Eingangsbereich: 3,00?m²
Highlights:
.Ideal für möblierte Vermietung oder Eigennutzung
.Spa, Pool, Fitness und Umkleideräume im Gebäude
.Elegante Backsteinfassade mit industrieller Note
.Halboffen gestalteter, begrünter Innenhof zur Entspannung
.Zentrale Lage mit schnellem Zugang zu Metro, Promenade & Galerija
.Hochwertige Ausstattung und zeitloses Design
________________________________________
BW VICTORIA - Elegant One-Bedroom Investment by the River
Located on Belgrade's vibrant riverside, BW Victoria offers sophisticated living wrapped in timeless modernist elegance. Unit 111 is a refined one-bedroom apartment - ideal for individual professionals, couples, or global investors seeking passive income. Enjoy direct access to wellness facilities, parks, retail and cultural venues, all within walking distance.
Apartment Details - Unit BW-VIC-111:
.Internal Area: approx. 58.70?m²
.Terrace Area: approx. 6.11?m²
.Total Area: approx. 64.81?m²
.Living Room: 22.26?m²
.Kitchen: 6.37?m²
.Bedroom: 19.17?m²
.Bathroom: 4.86?m²
.Corridor: 3.60?m²
.Laundry Room: 1.13?m²
.Entry Hall: 3.00?m²
Key Features:
.Ideal for rental income or city living
.Spa, indoor pool, gym & changing rooms on site
.Elegant brick-inspired façade & functional interior design
.Semi-private courtyard with green spaces
.Just steps from Sava Promenada, metro, Galerija & parks
.Premium finishing & smart layout
________________________________________
BW VICTORIA - Luksuzan jednosoban stan sa terasom za sigurno ulaganje
U zgradi BW Victoria, koja kombinuje savremenu funkcionalnost sa arhitektonskom elegancijom, nalazi se stan 111 - savrseno resenje za investitore ili samostalno stanovanje. Ovaj jednosoban stan sa terasom i pazljivo planiranim rasporedom prostorija nudi vrhunski komfor, luksuzne sadrzaje u zgradi i izuzetnu lokaciju nadomak reke i centra grada.
Detalji stana - Jedinica BW-VIC-111:
.Povrsina stana: ca. 58,70?m²
.Povrsina terase: ca. 6,11?m²
.Ukupna povrsina: ca. 64,81?m²
.Dnevna soba: 22,26?m²
.Kuhinja: 6,37?m²
.Spavaca soba: 19,17?m²
.Kupatilo: 4,86?m²
.Hodnik: 3,60?m²
.Vesernica: 1,13?m²
.Ulazni prostor: 3,00?m²
Kljucne prednosti:
.Idealno za izdavanje ili zivot u centru grada
.Spa centar, bazen, teretana i svlacionice unutar objekta
.Arhitektura inspirisana industrijskim stilom sa modernim tonovima
.Zatvoreno, ozelenjeno dvoriste za relaksaciju
.Neposredna blizina Save, metro stanice, Galerije i zelenih povrsina
.Visok kvalitet zavrsne obrade i funkcionalan raspored
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In einer perfekten Symbiose aus modernistischer Architektur und urbanem Komfort präsentiert sich BW Victoria als Investitionshighlight an der Uferpromenade der Save. Das Apartment 111 bietet alles, was anspruchsvolle Singles, junge Paare oder smarte Anleger suchen: ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertiges Interieur, eleganten Außenbereich sowie Zugang zum hauseigenen Spa und Fitnessbereich.
Apartmentdetails - Einheit BW-VIC-111:
.Wohnfläche (interne Fläche): ca. 58,70?m²
.Terrassenfläche: ca. 6,11?m²
.Gesamtfläche: ca. 64,81?m²
.Wohnzimmer: 22,26?m²
.Küche: 6,37?m²
.Schlafzimmer: 19,17?m²
.Badezimmer: 4,86?m²
.Flur: 3,60?m²
.Waschküche: 1,13?m²
.Eingangsbereich: 3,00?m²
Highlights:
.Ideal für möblierte Vermietung oder Eigennutzung
.Spa, Pool, Fitness und Umkleideräume im Gebäude
.Elegante Backsteinfassade mit industrieller Note
.Halboffen gestalteter, begrünter Innenhof zur Entspannung
.Zentrale Lage mit schnellem Zugang zu Metro, Promenade & Galerija
.Hochwertige Ausstattung und zeitloses Design
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BW VICTORIA - Elegant One-Bedroom Investment by the River
Located on Belgrade's vibrant riverside, BW Victoria offers sophisticated living wrapped in timeless modernist elegance. Unit 111 is a refined one-bedroom apartment - ideal for individual professionals, couples, or global investors seeking passive income. Enjoy direct access to wellness facilities, parks, retail and cultural venues, all within walking distance.
Apartment Details - Unit BW-VIC-111:
.Internal Area: approx. 58.70?m²
.Terrace Area: approx. 6.11?m²
.Total Area: approx. 64.81?m²
.Living Room: 22.26?m²
.Kitchen: 6.37?m²
.Bedroom: 19.17?m²
.Bathroom: 4.86?m²
.Corridor: 3.60?m²
.Laundry Room: 1.13?m²
.Entry Hall: 3.00?m²
Key Features:
.Ideal for rental income or city living
.Spa, indoor pool, gym & changing rooms on site
.Elegant brick-inspired façade & functional interior design
.Semi-private courtyard with green spaces
.Just steps from Sava Promenada, metro, Galerija & parks
.Premium finishing & smart layout
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BW VICTORIA - Luksuzan jednosoban stan sa terasom za sigurno ulaganje
U zgradi BW Victoria, koja kombinuje savremenu funkcionalnost sa arhitektonskom elegancijom, nalazi se stan 111 - savrseno resenje za investitore ili samostalno stanovanje. Ovaj jednosoban stan sa terasom i pazljivo planiranim rasporedom prostorija nudi vrhunski komfor, luksuzne sadrzaje u zgradi i izuzetnu lokaciju nadomak reke i centra grada.
Detalji stana - Jedinica BW-VIC-111:
.Povrsina stana: ca. 58,70?m²
.Povrsina terase: ca. 6,11?m²
.Ukupna povrsina: ca. 64,81?m²
.Dnevna soba: 22,26?m²
.Kuhinja: 6,37?m²
.Spavaca soba: 19,17?m²
.Kupatilo: 4,86?m²
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.Vesernica: 1,13?m²
.Ulazni prostor: 3,00?m²
Kljucne prednosti:
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.Neposredna blizina Save, metro stanice, Galerije i zelenih povrsina
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Merkmale
- Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
396888 €396.888 €
6.761,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Belgrad Waterfront (11000)
Die Karte ist nicht verfügbar.
Unvergleichliche Lage direkt an der Save
BW Victoria genießt eine einmalige Flusslage mit direktem Zugang zur Sava-Promenade - dem pulsierenden Herzen von Belgrade Waterfront. Nur wenige Schritte trennen Sie von ikonischen Orten wie der Kula Beograd, dem Kalemegdan-Park, der Galerija und der Freizeitoase Ada Ciganlija. Familien profitieren von der Nähe zu einer modernen Sportanlage, öffentlichen Schulen, Kindergärten sowie dem ruhigen Sava Park. Diese exklusive Lage bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch erstklassige Anbindung an das künftige Metronetz - und das alles eingebettet in ein lebendiges Viertel voller Kultur, Gastronomie und Lifestyle.
________________________________________
Exceptional Riverfront Living with Full City Access
With its prime position along the Sava River, BW Victoria offers direct access to the vibrant Sava Promenada - linking cultural icons like Kalemegdan Park, Belgrade Tower, Galerija and Ada Ciganlija. Residents enjoy short walking distances to the future main metro station, a public kindergarten and school, a modern sports center, and lush Sava Park - making it an ideal home for families. Surrounded by world-class dining, shopping and entertainment, BW Victoria's location combines tranquility and energy in perfect harmony.
________________________________________
Neprevazidena lokacija uz Savu, u srcu grada
Sa svojom jedinstvenom pozicijom uz obalu Save, BW Victoria ima direktan izlaz na Sava Promenadu - koja povezuje najatraktivnije tacke Beograda: od Kalemegdanskog parka do Kule Beograd, od Galerije do Ade Ciganlije. U neposrednoj blizini se nalaze buduca glavna metro stanica, javni vrtic i skola, savremeni sportski centar i zeleni Sava Park - idealno za porodice sa decom. Pored prirodne lepote i odlicne povezanosti, stanari uzivaju i u bogatoj ponudi kulture, zabave, restorana i sopinga
BW Victoria genießt eine einmalige Flusslage mit direktem Zugang zur Sava-Promenade - dem pulsierenden Herzen von Belgrade Waterfront. Nur wenige Schritte trennen Sie von ikonischen Orten wie der Kula Beograd, dem Kalemegdan-Park, der Galerija und der Freizeitoase Ada Ciganlija. Familien profitieren von der Nähe zu einer modernen Sportanlage, öffentlichen Schulen, Kindergärten sowie dem ruhigen Sava Park. Diese exklusive Lage bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch erstklassige Anbindung an das künftige Metronetz - und das alles eingebettet in ein lebendiges Viertel voller Kultur, Gastronomie und Lifestyle.
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Exceptional Riverfront Living with Full City Access
With its prime position along the Sava River, BW Victoria offers direct access to the vibrant Sava Promenada - linking cultural icons like Kalemegdan Park, Belgrade Tower, Galerija and Ada Ciganlija. Residents enjoy short walking distances to the future main metro station, a public kindergarten and school, a modern sports center, and lush Sava Park - making it an ideal home for families. Surrounded by world-class dining, shopping and entertainment, BW Victoria's location combines tranquility and energy in perfect harmony.
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Neprevazidena lokacija uz Savu, u srcu grada
Sa svojom jedinstvenom pozicijom uz obalu Save, BW Victoria ima direktan izlaz na Sava Promenadu - koja povezuje najatraktivnije tacke Beograda: od Kalemegdanskog parka do Kule Beograd, od Galerije do Ade Ciganlije. U neposrednoj blizini se nalaze buduca glavna metro stanica, javni vrtic i skola, savremeni sportski centar i zeleni Sava Park - idealno za porodice sa decom. Pored prirodne lepote i odlicne povezanosti, stanari uzivaju i u bogatoj ponudi kulture, zabave, restorana i sopinga
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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No commission for buyers!
Contact us to schedule a viewing!
We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs.
Exclusive properties you won't find on common platforms
Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website. Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers.
Important collaboration notes
Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.
Your contact person:
Mrs. Olivera Jovicic
Mobile: +43 664 45 45 920
E-mail: office@saqura.at
Disclaimer:
All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act:
Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.
Commission and fees:
Please note that in the event of a successful contract conclusion, a brokerage commission in accordance with the provisions of the Real Estate Broker Regulation BGBI. 262 and 297/1996 is due. This amounts to 3% of the purchase price plus 20% VAT or, for rental contracts, 2 gross monthly rents plus 20% VAT. The obligation to pay a commission also applies if the information provided is passed on to third parties.
Data protection notice:
We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
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Bez provizije za kupce!
Kontaktirajte nas radi zakazivanja termina za razgledanje!
Radujemo se Vasem pisanom zahtevu za organizaciju razgledanja. Molimo Vas da nam posaljete zeljene termine kako bismo razgledanje organizovali prema Vasim zeljama.
Ekskluzivne nekretnine koje necete pronaci na uobicajenim platformama
Otkrijte posebne nekretnine koje Vam diskretno i ekskluzivno predstavljamo na nasem veb-sajtu. Posetite nas na www.saqura.at za izuzetnu ponudu.
Vazne napomene o saradnji
Zelimo da Vas obavestimo da izmedu nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji nacin ne utice na nase zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Promene i greske su moguce.
Vasa kontakt osoba:
Gospoda Olivera Jovicic
Mobilni: +43 664 45 45 920
E-posta: office@saqura.at
Odricanje od odgovornosti:
Svi podaci o nekretnini poticu od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH ne preuzima odgovornost za tacnost, potpunost ili aktuelnost pruzenih informacija.
Informacije o Zakonu o prodaji na daljinu i ugovorima zakljucenim van poslovnih prostorija:
Od stupanja na snagu novih direktiva EU 13. juna 2014. godine, obavezni smo da Vam dokumentaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vase potvrde da zelite da koristite nase usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje.
Provizija i takse:
Molimo Vas da imate u vidu da u slucaju uspesnog zakljucenja ugovora nastaje obaveza placanja provizije u skladu sa odredbama Uredbe o posrednicima u prometu nepokretnosti BGBI. 262 i 297/1996. Provizija iznosi 3% od kupoprodajne cene uvecano za 20% PDV-a ili, kod ugovora o iznajmljivanju, 2 bruto mesecne kirije uvecane za 20% PDV-a. Obaveza placanja provizije vazi i u slucaju prosledivanja dobijenih informacija trecim licima.
Napomena o zastiti podataka:
Veliki znacaj pridajemo zastiti Vasih licnih podataka. Vasi podaci ce biti obradeni u skladu sa vazecim propisima o zastiti podataka.
Nasi Opsti uslovi poslovanja dostupni su u brosuri kao i na nasem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slucaju zakljucenja.
Radujemo se sto cemo Vam licno predstaviti ovu izuzetnu nekretninu. Stichworte Nutzfläche: 64,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,11 m²
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Riesgasse 3/14, 1030 WIEN
Frau Olivera JovicicDein Kontakt
Online-ID: 25JNCNQ21EUH
Referenznummer: 01317
SAQURA Immobilien GmbH
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