Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
469000 €469.000 €
2.161 €/m²
8 Zimmer • 217 m² • 1.061 m² Grundstück
Vermietetes 2-Familienhaus auf großem Grundstück mit Garage
Bei dem hier angebotenen Zweifamilienhaus handelt es um ein voll verklinkertes, freistehendes Haus auf einem schönen Gartengrundstück.
Das Haus ist vermietet. Die Mieter genießen lebenslanges Wohnrecht! Eine Selbstnutzung ist nicht hier möglich.
Zum Angebot gehört eine Garage. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen inkl. Garagenmiete EUR 13.099 EUR.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4163-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
1.061 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
- Garage - nicht ausgebautes Dachgeschoss - Zustand baujahrtypisch
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
2.161,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.099,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.099,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
508.865 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
39.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinkauzweg 5, Glesch, Bergheim (50126)
Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie entstand 1975 als Folge des Köln-Gesetzes aus der bestehenden Stadt Bergheim, den Gemeinden Niederaußem, Oberaußem-Fortuna, Hüchelhoven, Quadrath-Ichendorf, Paffendorf und Teilen der heutigen Stadt Elsdorf und der Stadt Bedburg.
Bergheim hat eine überdurchschnittliche Kaufkraft und bietet über 22.000 Arbeitsplätze. Größter Arbeitgeber im Gebiet ist die RWE Power AG. Sie betreibt den Braunkohleabbau in der Umgebung und ist der größte Energieversorger in NRW.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Wohnfläche: 217,00 m², Gesamtfläche: 217,00 m², vermietbare Fläche: 217,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
