Einfamilienhaus zum Kauf

386000 €386.000 €

2.757 €/m²

4 Zimmer  •  140 m²  •  757 m² Grundstück

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Lankow, Schwerin (19057)

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Saniertes stadtnahes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve

Zum Verkauf steht ein umfangreich saniertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1902 mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 757 m². Das Haus befindet sich in einer optimalen Lage stadtnah und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen.

Die Immobilie verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer und verfügt über 2 moderne Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Das Haus lässt sich unkompliziert in zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern aufteilen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung einer Wohneinheit. Zwei Bäder sorgen dabei für Komfort, wobei das Hauptbad 2016 inklusive neuer Fußbodenheizung modernisiert wurde.
Die Sanierung des Einfamilienhauses begann 1996. In diesem Zuge wurden Fenster, Fußböden und Wände erneuert. Der Dachstuhl wurde im Jahr 2008 komplett neu aufgestellt, sodass das Dachgeschoss aktuell komplett ausbaufähig ist. Eine breite, normale Treppe führt direkt ins Dachgeschoss und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ein kleiner Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein. Die große, hochwertige Einbauküche mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des häuslichen Lebens und lässt keine Wünsche offen.

Die Zentralheizung mit Gas-Niedertemperaturtechnik wurde 2004 neu installiert und sorgt für effiziente Wärme im gesamten Haus. Der Zustand des Hauses ist als saniert zu bezeichnen, die Ausstattungsqualität entspricht dem Niveau "Normal".

Das Haus ist halb unterkellert. Zum Grundstück gehören außerdem zwei Garagen, ein Carport und ein separater Schuppen für Gartengerätschaften.

Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist das separate kleine Ferienhaus auf dem Grundstück, das derzeit vermietet ist. Das Ferienhaus verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche sowie einen eigenen Wintergarten. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 500 € monatlich (all inklusive). Bei Verkauf kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden, sodass Flexibilität für eigene Wohnideen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten besteht.

Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres Nebengebäude mit zwei Abstellräumen sowie einem im Obergeschoss untergebrachten Bereich für Imkerei. Die Imkerei wird zum Zeitpunkt des Verkaufs beendet und der Bereich vollständig geräumt übergeben.

Das Einfamilienhaus bietet mit seiner Wohnfläche von 140 m², zwei Bädern sowie der Möglichkeit, als zwei abgeschlossene Wohnungen genutzt zu werden, vielfältige Optionen. Die Kombination aus Hauptgebäude, Ferienhaus und Nebengebäuden sowie der großen Grundstücksfläche macht dieses sanierte Anwesen zu einer attraktiven Wahl für alle, die stadtnah wohnen und zusätzlichen Platz schätzen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Hauses persönlich zu überzeugen.

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