Küstenflair inklusive: Behagliche Souterrainwohnung in Döse
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Willkommen in Ihrem neuen Nordsee-Refugium!
In einer der beliebtesten Wohnlagen Cuxhavens - im schönen Ortsteil Döse, nur wenige Schritte vom Deich und dem Grünstrand der Grimmershörnbucht entfernt - befindet sich diese gepflegte und angenehm helle 71,84 m² große Souterrain-Wohnung mit Stellplatz. Sie eignet sich ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder für alle, die das Meer unmittelbar vor der Tür haben möchten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre kluge Raumaufteilung, einen freundlich-einladenden Charakter und eine überraschend lichte Atmosphäre, die man im Souterrain so nicht erwartet.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Souterrain
Einbauküche
Stellplatz
Badewanne
WG-geeignet
Highlights der Wohnung
. 71,84 m² Wohnfläche - gut geschnitten, offen und angenehm großzügig . Helle Räume durch breite Fensterflächen und optimale Lichtlenkung . Geräumiger Wohnbereich mit sehr angenehmer Wohnatmosphäre . Schlafzimmer mit viel Stellfläche . Praktische & moderne Küche, . Innenliegendes Badezimmer . Eigener Stellplatz direkt am Haus . Begehrte Wohnstraße Strichweg in 2. Reihe zum Meer . Nur ca. 100 m bis zum Deich - beste Bedingungen für Spaziergänge & Fahrradfahre
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
184000 €184.000 €
2.561,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
203.449 €1
Kaufpreis
184.000 €
Kaufnebenkosten
19.449 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.760 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döse, Cuxhaven (27476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen, wo andere Urlaub machen !
Der Strichweg gehört zu den gefragtesten Adressen in Cuxhaven-Döse. Die Nähe zur Küste, die kurze Distanz zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie das gepflegte Wohnumfeld machen diese Lage besonders attraktiv. Das maritime Flair, die Ruhe der Seitenstraße und die unmittelbare Strandnähe verbinden sich hier zu einer Wohnsituation, die man in Cuxhaven selten findet. Auch das touristisch erschlossene Örtchen Duhnen mit seinem beliebten Sandstrand ist in Kürze erreichbar.
Fazit Mit etwas frischer Farbe und einem kleinen kreativen Feinschliff und klugen Lichtkonzepten lässt sich diese Wohnung mühelos zu einem modernen, einladenden Rückzugsort am Meer verwandeln. Diese Souterrain-Wohnung bietet eine charmante Kombination aus guter Lage, Nähe zum Meer, solider Ausstattung und einer freundlichen, hellen Wohnatmosphäre. Eine überzeugende Immobilie in einem der beliebtesten Stadtteile Cuxhavens - perfekt als kleines Nordseezuhause oder werthaltige Investition.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Johanna Meyer Selbstständige Immobilienberaterin Am Schwatt 24 27607 Geestland E-Mail: johanna.meyer@db.com Telefon: 0176 83693480
