Viel Platz für Ihre Ideen! Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial!
Dieses Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren bietet eine solide Basis und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das massiv erbaute Haus überzeugt durch seinen guten Grundriss und befindet sich auf einem weitläufigen, naturnahen Grundstück - ideal für alle, die sich Raum zur Entfaltung wünschen. Die Fassade wurde bereits gedämmt, ebenso wurden die Fenster erneuert und mit Isolierglasfenstern und Rollläden ausgestattet. Im Inneren präsentiert sich die Immobilie vollständig sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Besonders charmant sind die zum Teil erhaltenen Holzdielenböden, die dem Haus einen ursprünglichen Charakter verleihen. Der Keller ist teilweise als Souterrain nutzbar und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für praktische Nutzungsideen. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut und eröffnet weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein sanierungsbedürftiges Gartenhaus sowie eine Garage. Mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und dem großen Grundstück bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen - ein ideales Zuhause für Handwerker, Kreative und alle, die Potenzial erkennen und nutzen möchten.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
3.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
588.367 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
63.367 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünheide (15537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Fangschleuse der Gemeinde Grünheide - eine naturnahe Lage, die Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür bietet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Seen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten einladen und ein idyllisches Wohnumfeld schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in Grünheide sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab, während mehrere Buslinien fußläufig für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sorgen. Durch die Nähe zur A10 Berliner Ring ist zudem eine schnelle Verbindung nach Berlin und in die angrenzenden Regionen gewährleistet - ideal für Pendler und all jene, die sowohl naturnah als auch verkehrsgünstig wohnen möchten. Die Lage vereint somit naturnahe Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht das Grundstück zu einem attraktiven Standort für alle, die Wohnen und Freizeit harmonisch verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
