Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Welzheim mit sonnigem Ost-Balkon
Objektnr: 1067053
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1985 in einem Mehrfamilienhaus in Welzheim erbaut. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet angenehmen Wohnkomfort in einer ruhigen Lage.
Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber zwei Schlafzimmer, was sie sowohl fĂĽr Singles, Paare als auch kleine Familien ideal macht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat.
Der sonnige Ost-Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein - perfekt für den Start in den Tag oder gemütliche Abende. Das gepflegte Gebäude wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut, der sich um die Pflege und Instandhaltung kümmert.
Die Wohnung ist mit einem praktischen PVC-Boden ausgestattet und wird beheizt durch eine Gas-Etagenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum, die zusätzlichen Komfort bieten.
Seit 2004 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 4.270,68 €. Dies macht die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Gerne stehe ich Ihnen fĂĽr weitere Informationen oder eine Besichtigung zur VerfĂĽgung!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Balkon
Garten
Badewanne
+ In ruhiger Umgebung (Nebenstraße), vermietet zu ca. 4.270,68 € p.a. + Regeneration an der frischen Luft dank eines sonnigen Balkons + Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 124 €, nicht umlegbar: rund 44 € + Neue Gastherme aus 2025 und neue Dachfenster in den beiden Schlafzimmern + Ein Mehr an Sorgenfreiheit schaffen ein Freistellplatz, ein Kellerraum und eine Hausreinigung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.270,68 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
155.237 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
10.237 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (0,06%)
87 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Welzheim (73642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Welzheim mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung) Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
