Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €

2.091 €/m²

6 Zimmer  •  165 m²  •  1.356 m² Grundstück

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Ehrang, Trier (54293)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 besticht durch seine außergewöhnliche, exponierte Hanglage und einen unverbaubaren, atemberaubenden Weitblick über das Tal und die umliegende Natur. Auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 1.356 m² - aufgeteilt in zwei Flurstücke - bietet die Immobilie nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Das unbebaute Flurstück ist bereits als baureifes Land im Grundbuch ausgewiesen und eröffnet zusätzliche Perspektiven.

Die Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf sechs helle, lichtdurchflutete Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den Zugang zu den zentralen Wohnräumen eröffnet. Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Herrenzimmer, beide mit direktem Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse, die zum Verweilen und Genießen des einzigartigen Ausblicks einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Esszimmer, eine Küche sowie eine praktische Speisekammer. Des Weiteren steht ein kleines Gäste-WC zur Verfügung.

Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und großer Dusche. Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon des südlich ausgerichteten Kinderzimmers, der einen spektakulären Panoramablick bietet. Der ausgebaute Dachboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar und bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Stauraum.

Im Kellergeschoss stehen neben dem großen und beheizten Hobbyraum mit Fenstern, der Heizungsraum mit einem separaten Ölraum weitere Nutzflächen zur Verfügung, darunter ein Raum für Gartengeräte sowie eine große Garage.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein zusätzliches Waldgrundstück mit einer Fläche von ca. 523 m², das sich in etwa 100 Metern Entfernung vom Haus befindet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen, großzügige Flächen und ein außergewöhnliches Lagepotenzial - ideal für alle, die Ruhe, Weitblick und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1