Reihenendhaus zum Kauf

270000 €270.000 €

2.755 €/m²

4 Zimmer  •  98 m²  •  218 m² Grundstück

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Sulzbach, Sulzbach/Saar (66280)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Reihenendhaus in guter und gewachsener Wohnlage von Sulzbach. Das ursprünglich im Jahr 1957 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2019/2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand.

Die Immobilie bietet auf zwei Vollgeschossen eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Durch die Endhauslage profitieren Bewohner von zusätzlichem
Lichteinfall sowie erhöhter Privatsphäre.

Das Haus eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein modernisiertes Objekt ohne Renovierungsstau suchen.

Eckdaten:
- Objektart: Reihenendhaus
- Baujahr: 1957
- Bauweise: massiv
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Grundstück: ca. 218 m²
- Kubatur: 527 m³
- Geschosse: 2 Vollgeschosse
- Keller; voll unterkellert
- Zustand: kernsaniert 2019/2020
- Heizung: neue Gas-Zentralheizung
- Fenster. doppelt verglast
- Rollläden: elektrisch
- Bodenbeläge; Vinyl
- Parken: öffentlicher Parkplatz
- Nutzung: Einfamilienhaus

Ausstattung & Modernisierung
- Kernsanierung 2019/2020
- neue Gaszentralheizung
- moderne doppelt verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- moderne Bodenbeläge (Vinyl)
- massive Bauweise
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- Waschküche

Raumaufteilung Raumaufteilung (typisiert)

Erdgeschoss:
- Keller 4,30 X 2,10 = ca. 9,00 qm
- Keller 3,38 X 3,50 = ca. 11,80 qm
- Keller 2,77 X 3,50 = ca. 9,60 qm
Obergeschoss:
- Zimmer 3,93 X 3,65 = ca. 14,30 qm
- Zimmer 3,35 X 3,64 = ca. 11,80 qm
- Zimmer 3,93 X 2,86 = ca. 11,20 qm
- Bad 2,05 X 2,10 = ca. 4,30 qm
- Flur 2,10 X 1,90 = ca. 4,00 qm
Dachgeschoss:
- Zimmer 3,95 X 7,00 = ca. 27,65 qm
- Zimmer 3,50 X 7,00 = ca. 24,50 qm

Haftung / Allgemeines HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

ALLGEMEINES:
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Besichtigungstermine Termin zur Besichtigung können telefonisch oder per Mail vereinbart werden.
Handy: 0170-83 88 695
Mail: roland-henzel@t-online.de
Ansprechpartner: Roland Henzel

Termine: Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
Sa. - 10.00 - 14.00 Stichworte Zustand: renoviert, entkernt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung