Maisonette zum Kauf provisionsfrei 2.490.000 € 4 Zimmer 229,7 m² 3. Geschoss Oberau Freiburg im Breisgau 79102

Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
2490000 €
10.840 €/m²
4 Zimmer • 229,7 m² • 3. Geschoss

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Loft-Charakter in einer Jugendstilvilla

Die exklusive und außergewöhnlich designte Penthousewohnung am Fuße des Schlossbergs, mitten in Freiburg, ist ein wahres Design-Manifest, das keine Wünsche anspruchsvoller Wohnungssuchender offenlässt. Den großzügigen und offen gestalten Wohnbereich, der sich über 7 m Höhe bis zum Firstbalken, unter einem großzügigen Glasdach bis in den Himmel erstreckt, erreicht man über den gemütlich und clever eingerichteten Eingangsbereich, der mit eleganter Einbaugarderobe ausgestattet ist. Dieser Bereich lässt sich ...

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Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
4 Stellplätze: Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
teilweise möbliert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1886
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2490000 €

10.840,23 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

2.664.300 €1

Kaufpreis

2.490.000 €

Kaufnebenkosten

174.300 €

Notarkosten (1,5%)

37.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

124.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberau, Freiburg im Breisgau (79102)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude befindet sich nahe der historischen Altstadt Freiburg. Diese ist fußläufig erreichbar. Die Zufahrt auf die A5 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Oberau grenzt direkt an die Altstadt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit unterschiedlichen Geschäften, Ärzten, Gaststätten, Schulen, Kindergärten und der Hochschule für Musik.

Die Stadtbahnlinie sorgt für eine bequeme Verbindung in alle Stadtgebiete. Ein Fahrradweg entlang der Dreisam verbindet den Stadtteil mit den westlichen Stadtgebieten und im Osten mit den dort liegenden Sport- und Freizeiteinrichtungen und dem Dreisamtal.

Die gute Anbindung der Bundesstr. 31 erschließt den Hochschwarzwald mit dem Bodensee und führt zu den klassischen Urlaubsgebieten rund um Hinterzarten, Titisee und Neustadt, außerdem stellt sie den Zugang zum Feldberggebiet dar.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Beyer Immobilien GmbH

Schusterstr. 5, 79098 Freiburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Leo BeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26Q421T8BYPK

Referenznummer: 2195