Green Datacenter Park Leck: Flächen für Datacenter und IT-Infrastruktur
Die Gemeinde Leck hat auf dem ehemaligen NATO-Flugplatz Leck den „Green Datacenter Park“ und den „Green Business Park“ entwickelt. Dieses Exposé adressiert den Green Datacenter Park. Zum Green Business Park geht es hier.
Der Green Datacenter Park richtet sich IT-Infrastruktur-Unternehmen sowie Unternehmen der Datenspeicherung und Datenverarbeitung (Collocation, Cloud).
Insgesamt stehen SO-Flächen im Umfang von 9,9 ha zur Verfügung (Flächenaufteilung siehe angehängte Gesamtübersicht/Karte).
Momentan sind alle Grundstücke reserviert. Ein Platz auf der Warteliste ist allerdings möglich.
Grundstücke sind frei parzellierbar, die Vermarktbarkeit der Restfläche muss aber gewährleistet bleiben.
Die Fläche in diesem Sondergebiet zeichnet sich dadurch aus, dass sie mit 100% lokalem grünen Strom versorgt wird und gem. KRITIS Richtlinien auch über einen längeren Zeitraum autark ist. Außerdem ist das Gebiet an ein 100% erneuerbares Wärmenetz angeschlossen. Somit ist auch eine Wärmeauskopplung aus dem Rechenzentrum möglich. Mithilfe der hochautarken regenerativen Stromversorgung können niedrige und stabile Stromkosten realisiert werden (8-10 ct/kWh, je nach Betrieb inkl. aller Entgelte und Abgaben bis 2040). Über den Zugang zur Energy-Cloud (oder Errichtung einer eigenen) ist die Speicherung auch saisonal möglich und erlaubt Ausfallsicherheiten von mehreren Wochen auch ohne das öffentliche Netz. Das öffentliche Netz ist redundant (n-1) angebunden. Das existierendes Energiekonzept ist auf Ihre Anforderungen hin flexibel anpassbar, auch für hochkritische Anwendungen.
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Merkmale
99.600 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
42 Euro pro Quadratmeter42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Klixbüller Chaussee, Leck (25917)
Die Flächen liegen auf einer ehemaligen Bundeswehrliegenschaft - dem ehemaligen Nato-Flugplatz Leck.
- direkt an der B199, der Hauptverbindungsstraße von Flensburg zur Nordsee - Nordsee ca. 20 km von Leck entfernt - nächstgelegener Bahnhof in Niebüll (ca. 10 Minuten), Zugverkehr Richtung Hamburg und auf die Insel Sylt - A 7 als Anschluss an das Autobahnnetz nach Skandinavien oder Hamburg rund 27 km entfernt (Anschlussstelle Flensburg) - südlich von Leck B 5 (Hauptverbindungsachse in Nord-Süd-Richtung entlang der schleswig-holsteinischen Westküste in Richtung Süden zur A 23) - drei Häfen in unmittelbarer Nähe (Husum, Flensburg, Büsum) sowie zahlreiche Airports (Sylt, HH, FL, Billund (DK)) - Nato-Flugplatz noch heute ein Sonderlandeplatz für den Luftverkehr (inkl. luftfahrtrechtliche Genehmigung) - gute Zugänge zu Hochschulen, Wissenschaftseinrichtungen und Weiterbildungseinrichtungen an der Westküste
Weitere Informationen
Erschließungszustand
vollerschlossen
Im Kaufpreis sind inbegriffen: Erschließungsbeitrag für die Flächen und die Infrastruktur (Straßen/Wege sowie Schmutzwasser, Niederschlagswasser, Frischwasser).
Hinzu kommen Notarkosten, Grunderwerbssteuer, Anschlusskosten sowie Vermessungskosten. Ferner fallen zusätzliche Kosten für die Glasfaseranbindung sowie die Wärmeversorgung an.
Bebaubarkeit (Auszug)
Die Bebauung erfolgt nach dem Bebauungsplan Nr. 52 der Gemeinde Leck. Die Flächen im B-Plan sind als Sondergebiet (SO) mit der Zweckbestimmung Datacenter / IT-Infrastruktur; ausgewiesen und dient vorwiegend der Unterbringung von Vorhaben in Verbindung mit einer Nutzung als Datacenter sowie zur Datenverarbeitung mit der Errichtung regenerativer Energieerzeugungsanlagen.
Zulässig sind: - bauliche Anlagen, technische Einrichtungen und Nebenanlagen im Zusammenhang mit gewerblichen Nutzungen und Dienstleistungen zur Datensicherung und Datenverarbeitung sowie IT-Dienstleistungen. - Büro- und Verwaltungsgebäude, - KFZ-Abstellplätze, Garagen und Parkierungsgebäude, - Solaranlagen auf Gebäudedächer.
Ausnahmsweise können zugelassen werden: - Selbständige Solaranlagen, soweit sie der Versorgung des Gebietes dienen, - Wohnungen für Aufsichts- und Bereitsschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet sind und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind.
GRZ = 0,5 / BMZ = 10,0 und OK bis 37m über NHN. Die zulässige Bauhöhe kann ausnahmsweise für technische Aufbauten wie Schornsteine und Lüftungsanlagen um überschritten werden. Gebäude mit einer Länge von höchstens 120m sind unter Einhaltung des seitlichen Grenzabstandes zulässig. Für alle Bereiche im B-Plan 52 sind die Festsetzungen des Bebauungsplanes zu berücksichtigen.
Sonstiges
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Gewerbesteuerhebesatz: 380 %.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben zu dem Objekt berufen auf den Auskünften und den Unterlagen des Eigentümers.
Die Dienstleistungen der Wirtschaftsförderungsgesellschaft Nordfriesland sind für Käufer und Verkäufer unverbindlich und kostenlos.
Betriebliche Investitionsvorhaben können unter bestimmten Voraussetzungen bezuschusst werden - sprechen Sie uns gerne an.
