Diese charmante Penthouse-Maisonette im 2. Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von 126,14 m² insgesamt vier Zimmer, die durchdacht aufgeteilt sind und ein komfortables Wohngefühl schaffen.
Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort im Alltag. Über die innenliegende Galerie gelangt man in ein weiteres Zimmer sowie auf die private Dachterrasse, die einen stimmungsvollen Rückzugsort über den Dächern mit einem atemberaubenden Bergblick bietet.
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, was dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage in zentraler Lage der Gemeinde Reutte macht. (12.000 € Kaltmiete p.a.) Das monatliche Hausgeld beträgt 634,54 €.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.370,38 €/m²
Hausgeld
634.54 €634,54 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Gemeinde Reutte (6600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Herzen von Reutte und dennoch unmittelbar eingebettet in die atemberaubende Tiroler Natur - die Lage dieser Immobilie vereint das Beste aus beiden Welten.
Die zentrale Lage im Ort bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte sowie Banken und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der lebhafte Ortskern von Reutte mit seinem charakteristischen Stadtbild und der typisch tirolischen Atmosphäre liegt direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig genießen Sie hier die unmittelbare Nähe zur imposanten Bergwelt. Ausgedehnte Wander- und Radwege, kristallklare Seen sowie herrliche Alpenlandschaften beginnen quasi direkt nebenan und laden zu Erholung und Aktivitäten in jeder Jahreszeit ein. Im Winter locken erstklassige Skigebiete in unmittelbarer Umgebung, im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die B179 sowie die Nähe zur deutschen Grenze machen Reutte zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die gesamte Zugspitzregion.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis nach österreichischem Recht vorhanden. Bedarfsausweis vom 01.07.2021, gültig bis 30.06.2031. Heizwärmebedarf (HWB) 279,9 kWh/(m²a), Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,92. Energieträger Erdgas.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Wohnungsnr.: TOP 17, Distanz zum Flughafen: 3.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68
