Grundstück zum Kauf

225000 €225.000 €

563 €/m²

400 m² Grundstück

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Karow, Berlin - Pankow (13125)

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Dieses attraktive noch zu teilende Grundstück bietet eine Grundstücksfläche von ca. 400 m² und liegt in einer sehr guten Lage von Karow. Die Wohngegend ist geprägt durch eine familiäre Nachbarschaft, die ein angenehmes Umfeld für unterschiedlichste Lebenssituationen schafft. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass alltägliche Erledigungen sowie weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreicht werden können.
Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs, was nicht nur Pendler, sondern auch alle schätzen, die eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel suchen. So lässt sich der Alltag komfortabel gestalten, auch ohne den eigenen PKW.

Das zum Verkauf stehende Grundstück ermöglicht eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus und ist gemäß §34 Nachbarschaftsbebauung möglich. Bereits mit dem Bauamt wurde dazu eine mündliche Rücksprache geführt, wodurch weitere Informationen über die Gestaltungsmöglichkeiten eingeholt werden können.
Die technischen Voraussetzungen für eine zeitgemäße Bebauung sind ebenfalls gegeben: Wasser, Abwasser sowie Strom und Gas liegen an der Grundstücksgrenze an. Dies vereinfacht den Anschluss und ermöglicht eine zügige Umsetzung zukünftiger Bauvorhaben.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Bestandsgebäude sowie ein Nebengelass. Es ist zu beachten, dass diese Gebäude abgerissen werden müssten, wenn mehre Häuser errichtet werden. Die anfallenden Kosten für Teilung, Abriss und Erschließung trägt der Erwerber selbst. Dieser Umstand verschafft Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität bei der Umsetzung eigener Bauideen.

Durch die attraktive Verbindung aus großzügiger Fläche, familienfreundlicher Umgebung und optimaler Anbindung ist dieses Grundstück sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen interessant, die Wert auf eine zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial legen.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck von den Gegebenheiten und den Vorzügen dieses Grundstücks zu verschaffen. Für weitere Details oder Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance auf ein zukunftsorientiertes Wohnen in einer gefragten Lage von Karow und verwirklichen Sie hier Ihr Bauvorhaben nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Bundesland: Berlin, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Bus: 0.55