Lage des Objektes:
Die Gewerbefläche liegt in attraktiver, innerstädtischer Lage in der Brüderstraße 27. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit gemischter Nutzung aus Wohnen, Büros, Praxen und Dienstleistungsangeboten. Durch die zentrale Lage ist das Objekt sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden hervorragend erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit mit dem Pkw. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt; zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Die zentrale Lage in einem sanierten Altbau verleiht der Immobilie einen repräsentativen Charakter und bietet ideale Voraussetzungen für eine professionelle Außenwirkung.
LAGEBESCHREIBUNG – BURG BEI MAGDEBURG
EIN STANDORT MIT PERSPEKTIVE:
Burg bei Magdeburg präsentiert sich als aufstrebender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Herzen Sachsen-Anhalts. Die über 1.000-jährige Stadt liegt strategisch günstig nur etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg und verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung: Die Autobahn A2 (Hannover–Berlin) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Burg direkt mit bedeutenden Wirtschaftszentren. Der Regionalbahnanschluss ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Magdeburg, Berlin oder Hannover, was die Stadt auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
Die Stadt Burg zählt rund 23.000 Einwohner und profitiert sowohl von ihrer Nähe zu Magdeburg als auch von einer eigenen, gut entwickelten Infrastruktur. Das Zentrum der Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Für Investoren besonders interessant: Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in unterschiedlichen Preissegmenten – von günstigem Wohnraum für Berufspendler und junge Familien bis hin zu modernen Eigentumswohnungen oder Seniorenresidenzen. Burg verfügt über einen stetig wachsenden Industrie- und Gewerbepark, der nicht nur attraktive Flächenreserven für künftige Investitionen bietet, sondern auch zahlreiche namhafte Unternehmen beherbergt. Diese Betriebe sichern qualifizierte Arbeitsplätze vor Ort und stärken nachhaltig die wirtschaftliche Perspektive der Region.
Burg ist zudem ein Standort mit wachsendem wirtschaftlichem Potenzial. Die Stadt liegt im Einzugsbereich des dynamischen Wirtschaftsraums Magdeburg, der sich zunehmend zu einem wichtigen Logistik-, Industrie- und Forschungsstandort entwickelt. Große Investitionen in der Region Magdeburg strahlen bereits auf das Umland aus und lassen steigenden Wohnraumbedarf erwarten – eine Chance für Investoren, frühzeitig in Wohn- oder Gewerbeimmobilien zu investieren.
Auch die Lebensqualität spricht für Burg: Zahlreiche Grünflächen, Parks und die Nähe zum Elbe-Havel-Kanal bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kulturell punktet die Stadt mit ihrem historischen Stadtkern, Sehenswürdigkeiten wie der imposanten Nikolaikirche und diversen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben stärken. Schulen, Kitas, medizinische Versorgung sowie Sport- und Freizeitangebote runden das Angebot ab und machen Burg besonders familienfreundlich.
Die Immobilienpreise in Burg liegen derzeit noch auf einem moderaten Niveau im Vergleich zu Magdeburg oder anderen Städten der Region, was attraktive Einstiegsmöglichkeiten für Kapitalanleger schafft. Gleichzeitig lassen sich stabile Mieterträge und Wertsteigerungspotenziale erwarten – nicht zuletzt durch die wachsende Nachfrage infolge der wirtschaftlichen Entwicklungen in der Region.
Burg bei Magdeburg bietet Investoren somit eine hervorragende Kombination aus solider Infrastruktur, wachsendem Wirtschaftsraum, guter Vermietbarkeit und einer hohen Lebensqualität – eine Lage mit Zukunftsperspektive!
