Zentral und gut geschnitten! 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Insel
Willkommen in der Villa Flora - Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt brauchen.
Die helle und freundlich eingerichtete Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier können Sie gemeinsam kochen, essen und den Tag in gemütlicher Atmosphäre ausklingen lassen. Das separate Schlafzimmer lädt zum Erholen und Ausschlafen ein.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die die Ruhe und Natur der Insel genießen möchten - sei es bei ausgedehnten Spaziergängen am Strand, einer Fahrradtour durch die Dünen oder einem gemütlichen Abend in der eigenen Unterkunft.
Die zur Wohnung gehörende Terrasse lädt mit ihrer geschützten Lage zum Entspannen ein - ideal, um bei einem guten Buch oder einer Tasse Tee die Ruhe fernab des Inseltrubels zu genießen. Zugang zu der Terrasse gelangen Sie durch den Eingang direkt an der Küche. Der Durchgang dient gleichzeitig als weiterer Stauraum. Hier können Sie die frische Nordseeluft in privater Atmosphäre auskosten und den Tag entspannt ausklingen lassen.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
7.222,22 €/m²
Hausgeld
215 €215 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangerooge (26486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In zentraler Lage direkt im Zentrum von Wangerooge, liegt das Haus Flora. Ab diesem Bereich der Zedeliusstraße beginnen die Restaurants und Cafes. In wenigen Gehminuten haben Sie alle wichtigen Bereiche des täglichen Bedarfs erreicht (Bäcker, Apotheke, Lebensmittelmarkt, Drogeriemarkt). Weiter oben an der Zedeliusstraße beginnt die "Flanier und Shoppingmeile" von Wangerooge. Auch der feine weiße Wangerooge Badestrand ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
RENTABILITÄT Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Diese basiert auf den bisherigen Miet- und Pachteinnahmen und können sich sehen lassen.
WFV SERVICEANGEBOT Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
FINANZIERUNGSHINWEIS Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
