Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

1.737 €/m²

8 Zimmer  •  229,7 m²  •  912 m² Grundstück

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Ebingen, Albstadt (72458)

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Dieses traumhafte Haus erwartet Sie in einer ruhigen und beliebten Gegend von Albstadt-Ebingen mit einem herrlichen Weitblick über die Stadt.
Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, viel Platz und einer praktischen Raumaufteilung.

Das gepflegte Haus wurde ca. im Jahr 1971 in Massivbauweise erstellt, verfügt über 229m² Wohnfläche und bietet Ihnen einen großzügigen Garten mit einem überdachten Freisitz, einer kleinen Loggia, einer kleinen Werkstatt, sowie zwei Garagen.

Daten im Überblick:
- ca. 229 m² Wohnfläche
- ca. 92 m² Nutzfläche
- Baujahr ca. 1971
- Massivbauweise
- 2 Garagen
- 8 Zimmer
- großzügige und helle Räume
- überdachter Freisitz mit Kamin
- Einliegerwohnung
- Kunststoff-Fenster aus ca. 2006
- Öl-Brennwertheizung aus ca. 2008
- separater Gasanschluss innerhalb des Hauses vorhanden

Lassen Sie sich von den großzügigen Grundrissen überzeugen!

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich die ca. 53m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang, welche mit einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, sowie einer Küche und Bad ausgestattet ist.
Ebenfalls finden Sie hier die geräumigen Nutz- und Kellerräume, ein separates WC, sowie den Heizraum mit Öllager. Zusätzlich haben Sie einen eigenen Gasanschluss innerhalb des Hauses.

Erdgeschoss:
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in die helle Diele. Auf der linken Seite befinden sich das Bad, zwei Schlafzimmer und die Loggia.
Auf der rechten Seite finden Sie ein separates WC, die Garderobe, das geräumige Wohn-Esszimmer, sowie die Küche.
Hier haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Pergola mit Kamin.


Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein WC, sowie genügend Stauraum.

Abgerundet wird das Objekt durch einen großen Garten.

Die durchdachte Architektur, die praktische Raumaufteilung und die attraktive Lage bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie sich von den vielen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.



Hinweise:
- Die Einliegerwohnung und eine Garage sind aktuell vermietet. 348,-€/Monat Wohnung + 50,-€/Monat Garage
- Der Grundriss und der virtuelle Rundgang sind von der Einliegerwohnung nicht dargestellt. Die Aufteilung der Einliegerwohnung entnehmen Sie bitte dem Baugesuch.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2008 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung