Großzügige 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit vielen Extras in Bregenz-Rieden
Diese einzigartige Maisonettewohnung in begehrter Lage von Bregenz-Rieden bietet auf zwei Ebenen außergewöhnlich viel Platz und Komfort - perfekt für Familien oder alle, die Wert auf Raum und Ausstattung legen.
Bereits der untere Bereich der Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und einer eleganten Stiege ins Obergeschoss. Die Küche mit integriertem Essbereich ist mit einem Kachelofen sowie einer Klimaanlage ausgestattet und bietet Zugang zu zwei Balkonen - ideal für entspannte Mahlzeiten mit Ausblick. Das angrenzende Wohnzimmer (ebenfalls klimatisiert) bietet viel Platz zum Entspannen und grenzt direkt an ein Gästezimmer.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Gang, von dem vier Schlafzimmer abzweigen - drei davon mit Klimaanlage und praktischen Einbaukästen. Das geräumige Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Sauna, Dusche, Badewanne, WC. Ein Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss bieten maximalen Komfort.
Ein Highlight: Der Lift hält direkt vor der Wohnungstür - barrierefrei und bequem in die Wohnung (ins obere Geschoß führt aber nur eine Treppe in der Wohnung). Zusätzlich finden Sie zahlreiche Einbauschränke und eine Abstellkammer, mit Stromanschluss (Tiefkühler), direkt vor der Wohnung für extra Stauraum.
Ein großes Kellerabteil mit knapp 20?m² bietet weitere Lagermöglichkeiten. Der zur Wohnung gehörende Carport verfügt über einen geräumigen Schopf - perfekt für Fahrräder, Gartenzubehör oder Werkzeuge.
Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine Ausstattung, die im Alltag wirklich überzeugt. Ideal für alle, die urban wohnen, aber auf Komfort nicht verzichten wollen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Carport
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
Provision für Käufer
3,6 % inkl. USt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Lage
Nideggegasse 12, Bregenz (6900)
Weitere Informationen
Sonstiges
Die ausgewiesene Gesamtwohnnutzfläche beinhaltet ausdrücklich auch Räume mit Raumhöhe kleiner als 1,80m! Die Flächen sind im Nutzwertgutachten (auf welches wir ausdrücklich verweisen), nicht gesondert angeführt.
Es handelt sich um ein ca. 2003 generalumgebautes Gebäude, zuvor "Gasthaus Baur".
Stichworte
Gesamtfläche: 191,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,36 m², Kellerfläche: 19,62 m², Bundesland: Vorarlberg
