Kurzbeschreibung
Komfortable Büros mit bester Infrastruktur
Objekt
Das großzügige und mit viel Grün und Wasserflächen angelegte Areal 'Erlenhofpark' liegt zentral in Unterhaching mit guter Anbindung an die A8. Es befindet sich ein 4-Sterne-Hotel mit Konferenzräumen und Catering, Bar, Restaurants und Biergarten auf dem Gelände. Die modernen Gebäude verfügen über verschiedene Büroflächen ab 100 m². Die Räumlichkeiten im 3. OG sind in Einzel- und Teambüros unterteilt. Die Ausstattung und die Raumaufteilung kann jedoch in Absprache mit dem neuen Mieter geändert werden.
Merkmale
Bezug: ab März 2027
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Teppich
- Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch - Deckenrasterleuchten - Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung - Personenlifts in allen Häusern - Duschen auf Anfrage realisierbar - Raumkühlung über Einzelkühlgeräte nach Absprache möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1994
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
13,90 €/m²
Nebenkosten
2,90 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Unterhaching (82008)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- südlich von München, entlang der A8 - S-Bahn Taufkirchen - im Umfeld findet man eine Bäckerei, einen Bio-Supermarkt, eine Drogerie sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Fitnessstudio - gute Infrastruktur an Restaurants und Cafés in der Umgebung, ein Hotel mit Catering-Angebot befindet sich auf dem Gelände
Weitere Informationen
Sonstiges
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze (à € 55,00 - 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden - 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 29 sind in 2 Gehminuten zu erreichen - Archivflächen im Untergeschoss (à € 8,00/m² zzgl. Nebenkosten € 1,80/m² und gesetzl. MwSt.) - Gewerbesteuerhebesatz von 295 % - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 24. Mai 2034) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 66,5 kWh/(m²*a) und für Strom 20,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
Stichworte
Gesamtfläche: 335,00 m²
