Mehrfamilienhaus zum Kauf 348.600 € 10 Zimmer 295 m² 422 m² Grundstück frei ab sofort Beckhausen Gelsenkirchen 45899

Mehrfamilienhaus zum Kauf
348600 €
1.182 €/m²
10 Zimmer • 295 m² • 422 m² Grundstück • frei ab sofort

Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in Gelsenkirchen - 5 Einheiten & ca. 5,7?% Bruttorendite!

Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einem Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Mit einer vermietbaren Fläche von rund 295?m² und einer aktuellen Bruttomiete von ca. 30.000?€/Jahr bietet die Immobilie eine attraktive Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt ist vollständig vermietet und eignet sich ideal als Bestandsimmobilie mit Perspektive.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
422 m² Grundstück

Ausstattungsbeschreibung

Gesamtfläche: ca. 295?m²

Einheitenaufteilung:
- Ladenlokal (EG): ca. 30?m², Miete: 350?€ brutto/Monat
- Wohnung EG: 530?€ brutto/Monat
- Wohnung 1. OG: 770?€ brutto/Monat
- Wohnung 2. OG: 150?€ brutto/Monat
- Wohnung DG: 700?€ brutto/Monat

Mieteinnahmen brutto: ca. 2.500?€/Monat = 30.000?€/Jahr
Beheizung: nicht bekannt (auf Anfrage ergänzbar)
Baujahr: nicht exakt bekannt, geschätzt Vorkriegsbau
Zustand: dem Alter entsprechend gepflegt, keine Leerstände

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

348600 €

1.181,69 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %

Geschätzte Gesamtkosten

390.676 €1

Kaufpreis

348.600 €

Kaufnebenkosten

42.076 €

Notarkosten (1,5%)

5.229 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.659 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.445 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.743 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Beckhausen, Gelsenkirchen (45899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Horster Straße liegt im nördlichen Stadtteil Beckhausen, zwischen Gelsenkirchen-Buer und Horst. Die Immobilie profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzer Entfernung zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Autobahnen A2 und A42 sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstige Informationen
Das Objekt ist vollständig vermietet
Derzeitige Rendite: ca. 5,7?% brutto
Aufteilung in WEG möglich (nicht vorbereitet)
Weitere Unterlagen (Grundbuch, Pläne) auf Anfrage verfügbar
Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung
Verkauf im qualifizierten Alleinauftrag Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Weitere Services

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Über den Anbieter

AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbHMaklerbüro

Friedensstrasse 22a, 41564 Kaarst

Partnerschaft

Axel ThurnerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m4hn5j

Referenznummer: 169629

AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 2,5 von 5 Sternen

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