Immobilie zum Kauf provisionsfrei 1.179.762 € 24 Zimmer 524 m² 80.937 m² Grundstück frei ab 01.10.2026 Fox River Rd 446 Prince Edward Island COA 1VO

Immobilie zum Kauf • provisionsfrei
1179762.35 €
2.251 €/m²
24 Zimmer • 524 m² • 80.937 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026

Auswandern nach Kanada? Nur ein Traum? Hier die Chance!

Dieses einzigartige Wohnensemble liegt unweit in der beliebten Touristengegend von Murray Harbour und umfasst ein rund 81.000 m² Waldgrundstück mit eigenem Zugang zum angrenzenden See und Bach. Die Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – von privatem Rückzugsort über Gästeunterkünfte bis hin zu Retreat-/Wellness- oder Tiny-Home-Konzepten – je nach lokaler Rechtslage. Die natürliche Umgebung fördert Ruhe, Outdoor-Aktivitäten und Selbstversorgung. Hervorragend für Naturliebende, Schneemobilbegeisterte, Bike-Interessierte, Wandernde, Wassersporttreibende, Vogelliebende, Hobby-Angelnde. Großartig ist, dass das B&B - Equipment an den Nachfolger übergeben wird und so eine sofortige Nutzung möglich ist, nähere Details dazu erfolgen in der weiteren Korrespondenz. Die auf den Bildern gezeigte Dekoration ist nicht Teil des Angebotes, nähere Details dazu erfolgen in der weiteren Korrespondenz. Bezugsfrei regulär ab 01.10.2026, ggf. nach Absprache.

Merkmale

frei ab 01.10.2026
80.937 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, separate Küche
19 Außen-Stellplätze
13 WCs
Garten
4 Terrassen
Seeblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
Heizungsartindividuell
EnergieträgerElektro, Öl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

1179762.35 €

2.251,45 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Fox River Rd 446, Prince Edward Island (COA 1VO)

Naturnahes Wohnen mit direkter Wald- und Wasserlandschaft, kombiniert mit kurzen Wegen zu kleinen Orten (Murray Harbour, Murray River) und leichten Pendelwegen nach Montague, Charlottetown und zu weiter entfernten Zielen. Vielfältige Outdoor-Möglichkeiten: Confederation Trail direkt vor der Haustür, Boots- und Badestellen, zahlreiche Strände und Küstenabschnitte in der Nähe. Infrastruktur in der Region flexibel erreichbar: Einkauf, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser und Apotheken befinden sich in Montague und Charlottetown. Fahrminuten mit dem Auto: 1. Infrastruktur / Verkehrsanbindung Murray Harbour - Fischerdorf mit Kleinstadt-Charme: 3 Min. Murray River - uriges Fischerdorf: 5 Min. Montague - charaktervolle Kleinstadt: 21 Min. Charlottetown - Hauptstadt, malerische Kleinstadt lockt mit kulinarische Erlebnisse und einer Kunst- und Kulturszene: 52 Min. Confederation Trail - 430 Kilometer lange Wander-, Radfahr- und Snowmobil-Route: 1 Min. Wood Islands Ferry - direkte Verbindung nach Nova Scotia: 24 Min. Confederation Bridge - direkte Verbindung nach New Brunswick: 93 Min. 2. Schönste Strände und Küstenabschnitte Greenwich Trailhead, Prince Edward Island National Park: 53 Min. Brackley Beach, Prince Edward Island National Park: 69 Min. Cavendish Beach, Prince Edward Island National Park: 88 Min. Singing Beach, Basin Head Provincial Park: 66 Min. Stanhope Beach, Prince Edward Island National Park: 67 Min. Thunder Cove Rd, Prince Edward Island: 101 Min. Panmure Beach, Panmure Island Provincial Park: 24 Min. 3. Museen und kulturelle Einrichtungen - Beispiele Orwell Historic Village: 26 Min. Green Gables Heritage Place: 84 Min. Die angegebenen Fahrminuten sind grobe Orientierung, abhängig von Verkehrslage, Wetter und Straßenzuständen.

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird in Kooperation mit einem regionalen Immobilienmakler, Coldwell Banker Parker Realty Montague ( Ansprechpartnerin ist Frau Sharon Riley) angeboten. In Kanada zahlen ausschließlich die Verkäufer die Provision. Hinweis: Die in Kanada gemachten Angaben können aufgrund z.B. unterschiedlicher gesetzlicher Vorgaben von den hier gemachten Angaben abweichen. Der Kaufpreis beträgt derzeit 1.649.000 kanadische Dollar zuzüglich 15% Mehrwertsteuer. BITTE BEACHTEN SIE: Der in diesem Inserat angegebene Preis in Euro richtet sich nach dem jeweiligen Wechselkurs und versteht sich inklusive 15% Mehrwertsteuer. Wichtige Hinweise • Geltendes Recht: Alle transaktionsrelevanten Fragen unterliegen dem kanadischen Recht, insbesondere dem Eigentumsrecht, Miet- und Nutzungsrecht, Steuerrecht sowie Betriebsführung. • Fachberatung: Interessierte sollten sich vor Kauf, Finanzierung oder Vermietung von Steuerberatern und Rechtsanwälten beraten lassen, z. B. zu Auswanderung, Finanzierung, Vermietung, Immobilienrecht, Steuerfragen, gewerbliche Nutzung (hier wird nur die Immobilie verkauft und kein Nutzungskonzept). • Bau-, Umwelt- und Immissionsrecht: Klären Sie länderspezifische bzw. provinziell-rechtliche Vorgaben (Bauordnungen, Umweltauflagen, Immissionsgrenzen) in Prince Edward Island bzw. Kanada. • Informationsstatus: Dieses Exposé dient ausschließlich Informationszwecken und ersetzt keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung. • Haftungsausschluss: Verkäufer/Makler übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit oder Aktualität der rechtlichen Informationen.

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Über den Anbieter

Sascha Bloch Immobilien

Wangenheimstraße 2, 14193 Berlin

Frau Yvonne JarzombekDein Kontakt

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Online-ID: 26PPZVTHTX3C