Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Der Energieausweis ist beauftragt.
Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus am Treppenhaus vorbei in den großzügigen Wohnraum mit einer gemütlichen Kaminecke (elektronisch) und Zugang zu Terrasse und Garten. Linksherum befindet sich ein kleiner Flur von dem Sie in das Esszimmer, ins Gäste WC mit Dusche und in die Küche gelangen, die ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat.
Das Erdgeschoß hatte ürsprünglich mal 4 Zimmer und kann auch so bei Bedarf wieder zurück gebaut werden, ebenso gibt es die Möglichkeit die Küche zum Wohnraum hin offen zu gestalten.
Im Obergeschoß befinden sich zwei große Schlafräume, einer mit Vorzimmer und einer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Dachterrasse. Auf dieser Etage befindet sich das große Badezimmer, die Bilder sprechen hier für sich.
Das Haus ist voll unterkellert, dort befindet sich neben der Waschküche und Heizungsraum mit Öltank eine Garage, ein großer Billardraum sowie die Pumpstation von dem Aussenpool. Genug Platz für Lagermöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden.
Die zweite Garage befindet sich ebenerdig neben dem Haus, dahinter ist noch ein Baufenster für z. B. einen Wintergarten mit Zugang zum Wohnzimmer.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
501 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1974
Preisdetails
Kaufpreis
820000 €820.000 €
3.727,27 €/m²
Provision für Käufer
2% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
906.100 €1
Kaufpreis
820.000 €
Kaufnebenkosten
86.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
53.300 €
Provision für Käufer (2%)
16.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tönisheide, Velbert (42553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hochwertig ausgestattetes Haus in bester Wohnlage am Wimmersberg in Velbert Tönisheide. Der Bodenrichtwert in Höhe von € 360,00 spricht hier für sich.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Fragen oder Terminabstimmung bitte per WhatsApp oder über diese Plattform, Anrufe sind ab 15.00 Uhr oder am Wochenende möglich.
Bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermins gehe ich davon aus, das Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des Kaufpreises oder sonstige Liquiditätsnachweise haben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
