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Kannenbäcker Immobilien GbR

Herr Patrick Benner

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Nr. anzeigen

02624 9000810

Idylle trifft auf Komfort - charmante Hofreite in Aarbergen

€ 467.000

Kaufpreis

225,30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 088 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65326 Aarbergen

(Rückershausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 467.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Lage

Die Hofreite befindet sich in idyllischer Ortslage von Aarbergen, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern - perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind dennoch in wenigen Minuten erreichbar. Wiesbaden ist in ca. 35 Minuten erreichbar, Mainz und Frankfurt in rund 45 Minuten.

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Das Haus

Kategorie

Bauernhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1851

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten
8 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Holz

Gültigkeit

04.05.2025 bis 03.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

143,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Ofen, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Idylle trifft auf Komfort - charmante Hofreite in Aarbergen

Inmitten der reizvollen Landschaft von Aarbergen befindet sich diese charaktervolle Hofreite auf einem weitläufigen Grundstück mit 1.088 m² Fläche. Das Ensemble vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Das liebevoll sanierte Haupthaus bietet...

Ausstattung

Haupthaus

- umfassende Sanierung in 2016
- ein Designer Bad mit Badewanne
- ein großzügiges Bad mit barrierefreier Dusche
- Fenster in 2016 erneuert
- Dach am Haupthaus und Nebenhaus in 2016 erneuert
- großzügige Wohnfläche im Haupthaus von 160,5 m²
- helle große Räume
- mehrere hochwertige...

Preisinformation

8 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben...