Mehrfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €

1.435 €/m²

19 Zimmer  •  620 m²  •  2.982 m² Grundstück

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Neudorf-Platendorf, Sassenburg (38524)

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Das Angebot richtet sich an Investoren und Wohnungseigentümer, die ein solides und lukratives Objekt in Sassenburg suchen. Das Gebäude, das ca. 1957 errichtet und 1992 zu diesem Mehrfamilienhaus umgebaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 620 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 2982 m². Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und ist teilweise Unterkellert. Den Erdgeschosswohnungen und einer der Obergeschosswohnungen wurde eine Terrasse und allen Wohnung wurde ein Abstellraum zugewiesen. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum und zwei weitere Räume im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haupthaus verfügt über einen eigen Garten, ist unterkellert und ist mit einem Carport ausgestattet. Das Objekt ist voll erschlossen, wurde 2022 modernisiert und bietet eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr. Durch die nahe Bahnstation sind die Städte Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig ebenfalls bequem zu erreichen.

Die Wohnungen sind gut vermietet, was eine regelmäßige Einnahmequelle darstellt. Das Haupthaus ist aktuell nicht vermietet damit der zukünftige Eigentümer dieses bei bedarf kurzfristig selber Nutzen kann. Der Zustand des Objekts ist gepflegt, was auf eine sorgfältige Pflege und Wartung schließen lässt. Der Garten bietet eine schöne Möglichkeit, die Natur zu genießen und erhöht den Wohnkomfort. Für die Fahrzeuge stehen ein Carport und 10 Stellplätze zur Verfügung, was die Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher optimiert. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Geschosse und bietet somit eine gute Ausnutzung des Grundstücks. Durch die Kombination aus Wohnen und Investition bietet sich hier eine interessante Möglichkeit für Geschäftsleute, die ein solides und lukratives Objekt in Sassenburg suchen.

Sonstiges Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Färber
Selbstständiger Immobilienberater
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: marc.faerber@db.com
Telefon: 0172 5413928

Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Internet: www.ihk.de/braunschweig
Anschrift: Brabandtstr.11, 38100 Braunschweig Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 620,00 m², vermietbare Fläche: 620,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022