Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.500.000 € 652,2 m² Altstadt Erfurt 99084

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2500000 €
3.833 €/m²
652,2 m²

Paket bestehend aus 8 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten in Erfurter Altstadt

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
Balkon
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Fachwerkhaus
-Holzschindel-Dacheindeckung
-Fachwerk
-Wärmedämmfassade
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Holzfenster
-Haustür in Holz
-Furnierholz-Innentüren
-Fliesen-Bodenbelag
-Linoleumboden
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Holztreppe
-Stahltreppe
-Gepflasterte Wege
-Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1300
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2500000 €

3.833,36 €/m²

Provision für Käufer

148.750,00 €

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,48
Nettorendite Soll in %: 2,48
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.058,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.058,24 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.675.250 €1

Kaufpreis

2.500.000 €

Kaufnebenkosten

175.250 €

Notarkosten (1,5%)

37.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

125.000 €

Provision für Käufer (0,01%)

250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstadt, Erfurt (99084)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erfurt ist mit rund 215.000 Einwohnern als Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen zugleich die größte Stadt Thüringens und ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt besitzt einen sehr schönen alten
kulturhistorischen Stadtkern. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hierdurch über eine Reihe stetig wachsender Gewerbegebiete. Es sind Anschlussstellen zu den A 4 und A 71 gegeben, zudem queren die B 4 und die B 7 die Stadt. Ein ICE-Anschluss ist vorhanden sowie der Flughafen Erfurt-Bindersleben.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 506,26 m², Gesamtfläche: 652,17 m², vermietbare Fläche: 652,17 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1995

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23J15UJ1FGFX

Referenznummer: 586075