Wohnanlage zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.044.000 € 635,8 m² 4.937 m² Grundstück Düren 52351

Wohnanlage zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1044000 €
1.642 €/m²
635,8 m² • 4.937 m² Grundstück

Provisonsfrei, 9 Wohneinheiten mit Tiefgarage im Herzen von Düren

Provisionsfrei! 9 Wohnungen, inklusive 8 Tiefgaragenstellplätze mit einer Gesamtquadratmeterzahl von ca. 635,75 m² und das im Herzen von Düren, unmittelbar neben dem neuen Innovationsquartier Düren (https://www.dueren.de/leben-wohnen/bauen-wohnen/stadtentwicklung/innovationsquartier_dueren)
4 Wohnungen sind komplett durchrenoviert, neue Bäder und Leitungen, Türen und Zargen, neue Böden, neue 3 Fach verglaste Fenster, eigene Funkuhren zur Verbrauchsabrechnung uvm.
Die anderen Wohnungen sind teilrenoviert und in einem guten Zustand. Die Wohnungen sind gut vermietet, Anpassungen der Mieten wären möglich.
Alle Wohnungen haben eine hervorragende Raumaufteilung, verfügen über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und eine große Balkonloggia.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, weitere Infos zu Mieteinnahmen etc. sehr gerne auf Anfrage.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
vermietet
4.937 m² Grundstück

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1044000 €

1.642,15 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.132.740 €1

Kaufpreis

1.044.000 €

Kaufnebenkosten

88.740 €

Notarkosten (1,5%)

15.660 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

67.860 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.220 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Düren (52351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten in Düren, in der Nähe zum Bahnhof, der Innenstand und dem gerade neu entstehenden Innovationsquartier mit Campus, Modellpapierfabrik, Geschäften, Gastronomie und vielem mehr befindet sich diese sehr interessante Immobilie. Die Wohnungsnot in Düren ist jetzt schon nicht mehr zu übersehen, Leerstände gibt es faktisch nicht. Durch den Neuen Campus mit vielen Geschäften, grünen Oasen und Plätzen wird das Umfeld um die angebotene Immobilie noch weiter aufgewertet. Hier entsteht was Großes!

https://www.dueren.de/leben-wohnen/bauen-wohnen/stadtentwicklung/innovationsquartier_dueren

Darüber hinaus ist Düren mit seinen vielen, über das Jahr stattfindenden Veranstaltungen, der Nähe zu Köln und Aachen und als Tor zur Eifel ein beliebter Wohnort.
Der Wochenmarkt, findet dreimal in der Woche statt, der Schlemmermarkt, Herbstmarkt, Stadtfest, Biermarkt, Düren Leuchtet, Annakirmes usw. um nur einige zu nennen, in Düren lässt es sich gut Leben!

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 635,75 m², vermietbare Fläche: 635,75 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

RG Rurimmobilien UGMaklerbüro

Moltkestr. 1 a, 52351 Düren

Partnerschaft

Herr Rainer GrötzschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n36d5h

Referenznummer: 1442#9LZKY

RG Rurimmobilien UG

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnanlage zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet1044000 €1.044.000 €1.642 €/m²635,8 m² • 4.937 m² GrundstückDüren (52351)AnrufenKontaktieren