Bürofläche zum Kauf 1.398.000 € 10 Zimmer Rindern Kleve 47533

Bürofläche zum Kauf
1398000 €
10 Zimmer

Gewerbliche Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in frequentierter Lage!

Wir präsentieren Ihnen hier eine geräumige Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in infrastrukturell guter Lage.
Idealerweise kann die Gewerbeimmobilie als Verkaufs-, Ausstellungs-, Büro- oder Lagerfläche genutzt werden, mit wenig Aufwand ist die Fläche aber auch als Autohaus oder für Einzelhändler u.a. umgestaltbar, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. Eine große Schaufensterfront bietet gute Präsentationsmöglichkeiten.
Ein Betreiberwohnhaus könnte hier ebenfalls noch errichtet werden, die Genehmigung liegt vor.

Eine optimale Lage im Gewerbegebiet, der bereits verdiente gute Ruf sowie die schon vorhandenen attraktiven Räumlichkeiten, ermöglichen einen idealen Start in ein erfolgreiches Gewerbe.

Diese optisch ansprechende Gewerbeimmobilie wurde im Jahre 1979 massiv erbaut, fortlaufend wurde diese instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand.
Diese Gewerbefläche, derzeit als Ausstellungs- und Verkaufsfläche mit diversen Büros und Bürobedarfslager, befindet sich in frequentierter Lage.
Seit 1960 ist das Familienunternehmen in Kleve Ihr Spezialist für Büroeinrichtung und Bürobedarf.
Der bereits verdiente gute Ruf bieten beste Voraussetzungen für eine Selbstständigkeit.
Auf einer großen Ausstellungsfläche wird ein vielfältiges Angebot an Büromöbeln, Bürobedarf und EDV-Lösungen angeboten.
Selbstverständlich bietet diese Fläche auf 1.068 m² diverse Nutzungsmöglichkeiten an.

Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden:
* Ausstellungshalle
* Bedarfslager
* Diverse Büros
* Aufenthaltsraum
* Teeküche
* WC´s

Raumaufteilung Daimlerstr.5 auf einen Blick:
Verkaufsraum, WC, Küche, Sozialraum, Lager und Büro

Raumaufteilung Daimlerstr. 7 auf einen Blick:
Sozialraum mit Küche, WC und 5 Büros

Für einen Kapitalanleger besonders interessant, da beide Gewerbeeinheiten auch optional separat rentabel vermietet werden können.
Folgende Renovierung sind verzeichnet:
Modernisierung der Fenster im Jahre 2024
Modernisierung der Heizungsanlage im Jahre 2023
Wesentliche Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung im Jahre 2024
Die Außenanlage ist großzügig gepflastert und entspricht den Anforderungen für schwere Lastentransporter, Wendemöglichkeit für LKWs und 20 KFZ-Stellplätze sind vorhanden.
Ein Teil der Freifläche ist begrünt.

Fazit: Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in infrastrukturell guter Lage!

Merkmale

Kein Keller
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze

* Gaszentralheizung aus dem Jahre 2023 der Marke "Vaillant"
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahre 2024
* teilweise Rollläden
* Teeküche
* getrennte WC´s
* Brandmelde- und Alarmanlage
* 20 KFZ-Außenstellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

1398000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwST

Weitere Preisinformationen

20 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.447.909 €1

Kaufpreis

1.398.000 €

Kaufnebenkosten

49.909 €

Provision für Käufer (3,57%)

49.909 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rindern, Kleve (47533)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Gewerbehalle mit Freifläche befindet sich in der dynamischen Stadt Kleve, im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Kleve ist bekannt für seine strategische Lage nahe der deutsch-niederländischen Grenze und bietet exzellente Anbindungen an die regionalen und internationalen Verkehrswege. Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere namhafte Unternehmen, die das wirtschaftliche Umfeld positiv beeinflussen und Netzwerkmöglichkeiten bieten. Die Region ist über die Autobahn A3 sowie die Bundesstraßen B9 und B57 bestens erreichbar, was eine optimale Logistik und Distributionswege gewährleistet. Zudem ist der Flughafen Weeze in kurzer Fahrzeit erreichbar, was zusätzlichen internationalen Anschluss für geschäftliche Aktivitäten ermöglicht.

Die Innenstadt von Kleve bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungen, die den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner attraktiv machen. Die Kombination aus hervorragenden Verkehrsanbindungen und einem lebendigen wirtschaftlichen Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für innovative Unterfangen im Bereich Produktion und Logistik.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 1.068,00 m², vermietbare Fläche: 1.068,00 m², Grundstücksfläche: 2.703,00 m², Verkaufsfläche: 1.068,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen