Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Königsbronn mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz
Diesee ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Durch die intelligente Aufteilung wird kein Zentimeter verschenkt. Über den perfekt dimensionierten Eingangsbereich erreicht man gleich links das mit Tageslicht - und noch wichtiger - mit frischer Luft versorgte Badezimmer. Geradeaus gelangt man in die zur Morgensonne hin ausgerichtete Küche. Vom Flur aus nach rechts geht man hinein in das Wohnzimmer mit dem Ausblick über den Balkon in den Garten. Nebenan befindet sich das sehr ruhig gelegene Schlafzimmer. Die Wohnung hat den großen Vorteil, dass durch den Gebäudegrundriss sowohl morgens, als auch abends viel Tageslicht nach innen kommt. Die Wohnung ist zu ca. 510,00 EUR p.M. zzgl. ca. 35,00 EUR p.M. für den Stellplatz und zzgl. NK vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie einfach weitere Unterlagen an. Für eine Besichtigung stehe ich dann gerne zur Verfügung !
Die Innenaufnahmen werden bei dieser Wohnung noch erstellt.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
3.184,71 €/m²
Hausgeld
120 €120 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.540,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsbronn (89551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Königsbronn liegt ca. 3 bis 4 Kilometer nordwestlich der Heidenheimer Innenstadt entfernt am Fuße der Schwäbischen Alb. Es verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung direkt an der B 466 und nur wenige Minuten zur A 7 entfernt. Königsbronn hat einen eigenen Haltepunkt an der Brenzbahn, die von Aalen in Richtung Ulm führt über den stündlich verkehrenden Regionalbahnverkehr. Der Autobahnanschluss sowie Heidenheim liegen knapp 10 Minuten entfernt. Wichtige Arbeitgeber wie die Carl Zeiss AG befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die absolut ruhig gelegene Wohnanlage liegt nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie der öffentliche Nahverkehr sind von hier aus fußläufig gut erreichbar. Kein Durchgangsverkehr, dafür viel grün und frische Luft. Direkt vor der Tür spazieren gehen und die Radwege entlang der Brenz und ins Eselsburger Tal genießen.
