Wohnung zum Kauf 950.000 € 2 Zimmer 94 m² Innenstadt Baden-Baden 76530

Wohnung zum Kauf
950000 €
10.106 €/m²
2 Zimmer • 94 m²

Design trifft Komfort: 2-Zimmer-Premium-Wohnung im 3. OG mit 94 m² Wohnfläche und 2 TG-Stellplätze

Sehr exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit 94 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss. Modern, luxuriös, ikonisches Innendesign und mit einem beeindruckenden Ausblick.
Die erhöhte Lage, das ruhige Gartenensemble der Wohnanlage und die hochwertige Architektur schaffen ein Wohnambiente auf erstklassigem Niveau.
Ideal für alle, die Anspruch, Komfort und ein besonderes Wohngefühl in direkter Nähe zur Innenstadt suchen.
2024/25 erhielt die Wohnung ein ikonisches Upgrade: Umwandlung von drei in zwei großzügige Zimmer sowie Einsatz exzellenter Materialien inklusive maßgefertigter Küche.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
2 Stellplätze
Balkon
Fernblick
Barrierefrei
voll klimatisiert

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

950000 €

10.106,38 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH unter www.nord-sued-grund.de

Geschätzte Gesamtkosten

1.050.415 €1

Kaufpreis

950.000 €

Kaufnebenkosten

100.415 €

Notarkosten (1,5%)

14.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

47.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.915 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Anbieter

NORD SÜD GRUND Immobilien GmbHMaklerbüro

Krippenhof 14, 76530 Baden-Baden

Partnerschaft

Herr Tobias WEBER-BUHREDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nsaz5n

Referenznummer: 1-695-02

NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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