Laden zur Miete

1.449 €

126 m² Verkaufsfläche

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Landsberg, Landsberg am Lech (86899)

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Die attraktiven Geschäftsräume befinden sich in einem Wohn-/ Geschäftsgebäude, das zwei Gewerbe-Einheiten umfasst. Durch das angrenzende und beliebte Wohngebiet, sowie die lang ansässigen Banken und Geschäfte in direkter Nachbarschaft, ist eine gut frequentierte Lage bei dieser Laden-/Büroeinheit gegeben.

Die gegenständliche Gewerbe-Einheit besteht aus einer großzügigen Laden-/Bürofläche, zwei Räumen, einer Diele, einer Küche (Aufenthaltsraum), sowie separate WC-Bereiche für Damen und Herren. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Ladengeschäft, als auch für Büroräume oder als Praxis. Durch die breiten Fensterfronten sind die Gewerbeflächen lichtdurchflutet. Durch den praktischen PVC-Boden, der sich über alle Räume, der Diele und der Küche erstreckt, wird eine angenehme Atmosphäre geschaffen. Der Eingangsbereich, als auch die WC-Bereiche sind hell gefliest. Die Laden-/ Büroräume verfügen über abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung. Die Küche hat eine praktische Größe und kann gleichzeitig als Aufenthaltsraum genutzt werden.
Die beiden WC-Bereiche sind mit WC (bei den Herren zusätzlich mit Pisoir) und Waschbecken ausgestattet.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Endenergieverbrauch beträgt 108,7 kWh/(m²*a), Öl, Energieeffizienzklasse D, BJ 1957.

Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Augsburger Straße 10, 86899 Landsberg am Lech
Ansprechpartner: Ingrid Lichtblau
Tel. 08191 - 9727794

Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE283096074.
Zuständige Aufsichtsbehörde und zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO ist die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Der Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluss an das oben genannte Maklerunternehmen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 126,00 m², Gesamtfläche: 126,00 m², Ladenfläche: 126,00 m², modernisiert