3 Zimmer • 102 m² • 2.825 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
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Bauernhaus zum Kauf
395000 €395.000 €
3.873 €/m²
3 Zimmer • 102 m² • 2.825 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Ausdrucksstarker Resthof in bezaubernder Ortsrandlage
Dieser im Bewusstsein der architektonischen Besonderheit ca. 1950 erbaute Restbauernhof befindet sich in ansprechender Ortsrandlage, gelegen in naturbelassener Umgebung, an einem den schönsten Wohnorten von Mecklenburg Vorpommern.
In ruhiger und naturnaher Lage, nur wenige Autominuten von Bützow entfernt, dürfen sie ein Wohnparadies erwarten mit vielen charakterstarken Details. Das Anwesen hat ein Große von ca. 2.825 m² und ist ein echtes Liebhaberobjekt mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die traditionelle Bauweise verleiht dem Gebäude seinen authentischen Charme. Auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m² erwartet sie eine großzügige Raumaufteilung mit zahlreichen Optionen für eine zeitgemäße Nutzung und warmer Atmosphäre. Das Wohnhaus umfasst ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Von der urigen großen Sonnenterrasse bietet sich ein herrlicher Blick in den Bauerngarten mit unverbautem Blick in die ursprüngliche Natur, über freie Wiesen mit romantischem Sonnenpanorama. Auf dem imponierendem Grundstück befindet sich eine beeindruckende Dependance mit zusätzlichem weiteren Raum für individuelle Wohn- und Lebensideen . Auch eine große Kreativwerkstatt mit Atelier bietet Raum für eine ungestörte Entfaltung. Dieses Bauernhaus vereint Tradition, Materie und vielseitige Möglichkeiten - ideal für Charaktermenschen, die ein Objekt mit Atmosphäre suchen und ihren Traum vom besonderen Wohnen verwirklichen möchten.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
2.825 m² Grundstück
4 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Sauna
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.872,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
440.701 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
45.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boldenstorf, Klein Belitz (18246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bützow ist eine Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt an der Warnow im Landkreis Rostock. Die Stadt bietet alles, was für den täglichen Gebrauch notwendig ist. Zahlreiche Geschäfte und Discounter, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, ein Krankenhaus sowie unterschiedliche kulturelle Einrichtungen. Der Bahnhof in Bützow verbindet die Strecken Schwerin über Bad Kleinen sowie die Hansestädte Rostock und Hamburg. Die nächst gelegenen Autobahnanschlussstellen sind Güstrow an der A 19 (Berlin Rostock) in ca. 28 km Entfernung und Kröpelin an der A 20 (Lübeck - Rostock) in ca. 17 km Entfernung. Den Flughafen Rostock-Laage erreicht man über Güstrow und die B 103 in ca. 26 km. Durch die Lage in naturnaher Umgebung mit verschiedenen Seen bietet sich hier ein gutes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1996, nur Nichtraucher
