Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

4.993 €/m²

5 Zimmer  •  150 m²  •  426 m² Grundstück

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Töging, Töging am Inn (84513)

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Dieses außergewöhnlich energieeffiziente Einfamilienhaus (A+, KfW 55) vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein wegweisendes Energiekonzept - die perfekte Kombination für alle, die ein zukunftssicheres und komfortables Zuhause suchen.

Auf ca.150 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse, durchdachte Raumaufteilungen und ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist. Das ca. 426 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und schafft eine harmonische Balance zwischen Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Besonders beeindruckend ist die moderne Haustechnik: Eine effiziente Wärmepumpe, die großflächige 10-kW-Photovoltaikanlage sowie der leistungsstarke 10-kW-Stromspeicher ermöglichen nahezu autarke Energieversorgung und extrem niedrige Nebenkosten. Dieses Haus ist nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern auch wirtschaftlich ein echter Vorteil für seine zukünftigen Bewohner.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, die überwiegend von Familien mit Kindern bewohnt wird und ein angenehmes, freundliches Wohnumfeld bietet. Trotz der Nähe zu einer regionalen Bahnstrecke bleibt die Wohnqualität hoch: Die Strecke ist beschrankt und mit einer modernen, äußerst effizienten Lärmschutzwand ausgestattet, dadurch ist der Regionalzug nahezu unhörbar..

Die großzügigen, dreifach verglasten Fenster mit Sonnenschutzfilter durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und unterstreichen das moderne Wohlfühlambiente. Gleichzeitig sorgen sie für hervorragende Dämmwerte und optimale Temperaturregulierung. Die hochwertige Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen schafft ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Eine geräumige Doppelgarage gehört ebenfalls zur Ausstattung und bietet zusätzlichen Komfort sowie wertvollen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als modernes, energieeffizientes Gesamtpaket, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer wertstabilen, nachhaltigen und repräsentativen Immobilie sind.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung