Ihr Traumhaus in Velbert: Individuelle Doppelhaushälfte für die ganze Familie
Entdecken Sie Ihre neue Doppelhaushälfte in Velbert, die nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153,76 m² auf einem 788 m² großen Grundstück bietet dieses moderne Zuhause reichlich Platz für Ihre Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein ansprechendes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnambiente.
Das innovative Baukonzept sieht eine umweltfreundliche Befeuerungsart durch eine Wärmepumpe vor, die nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch den KFW55 Standard erfüllt. So tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei und genießen gleichzeitig ein hervorragendes Raumklima.
Nutzen Sie die Vorteile eines allkauf Fertighauses und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
Bezug: 2026
788 m² Grundstück
Gäste-WC
- 4.0 Zimmer - Wohnfläche: 153.76 m² - Grundstücksgröße: 788.00 m² - 2 Etagen - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC - gehobene Ausstattung - Befeuerungsart: Wärmepumpe - Energietyp: KFW55 Standard - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Materialien und Modernste Haustechnik
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
488789 €488.789 €
3.178,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
547.786 €1
Kaufpreis
488.789 €
Kaufnebenkosten
58.997 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.332 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.771 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.444 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Velbert (42551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Velbert, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.
Velbert ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen Velbert zu einem idealen Standort für Familien und Berufstätige.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 230.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus selbst auszubauen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Unsere Dienstleistungspakete sind ideal für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, sodass Sie die maximale Kontrolle über Ihr Bauprojekt haben.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2nkdg5p
Referenznummer: 3620-10-kw09-155246
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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