Großzügiger Bungalow mit Weitblick und Potenzial in St. Ingbert-Rentrisch - ideal für Familien
In begehrter, ruhiger Wohnlage von St. Ingbert-Rentrisch erwartet Sie dieser charmante, einseitig Bungalow mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Das ca. 1969 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz und einem großzügigen Grundstück in Hanglage.
Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss mit großem Balkon sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss, das über einen separaten Außenzugang auch als Einliegerwohnung oder Büroeinheit nutzbar ist. Die große Garage mit elektrischem Tor sowie ein gepflegter Garten mit Terrasse runden das Gesamtbild ab.
Ob Familien, Zwei-Generationen-Konstellationen oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht - hier bietet sich ein vielseitig nutzbares Zuhause mit viel Potenzial und traumhafter Aussichtslage.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und eine Küche. Der trockene Keller verfügt über drei wohnlich ausgebaute Räume, weitere Nebenflächen und ein zweites Badezimmer.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf - eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Fazit: Ein massiv gebauter Bungalow in ruhiger Lage mit separater Einheit im Untergeschoss, traumhaftem Weitblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Einliegerwohnung oder als Anlageobjekt - dieses Haus bietet die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland.
Merkmale
815 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/ Stellplatz
Ausstattungsmerkmale im Überblick
- Einseitig angebauter Bungalow, Baujahr ca. 1969 - Voll unterkellert mit separatem Zugang zum Untergeschoss - Großes Grundstück mit unverbaubarem Weitblick - Großer Balkon im EG und Terrasse im Garten - Garage mit elektrischem Tor - Zentrale Öl-Brennwertheizung (2010) mit Solarthermie-Anlage (2 Paneele, ca. 2000) - Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Satteldach mit Fertigziegelelementen - Böden: Überwiegend Fliesen und Laminat - Zwei Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer im EG - Drei wohnlich nutzbare Räume im UG, Tageslichtbad - Renovierungs- und Sanierungsbedarf vorhanden - Zeitnahe Übergabe an Käufer möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.566,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rentrisch, St. Ingbert (66386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage in St. Ingbert-Rentrisch, einem beliebten Stadtteil von St. Ingbert mit hohem Wohnwert. Die Friedlandstraße ist eine wenig befahrene Nebenstraße - ideal für Familien und Ruhesuchende.
Die Innenstadt von St. Ingbert erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern sind in kürzester Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, stehen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung und sorgen für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung finden Sie in Rentrisch und der Kernstadt St. Ingbert - ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2010
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
