In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in Alt-Arnsberg befindet sich diese helle Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet und präsentiert sich in einem soliden und zeitgemäßen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die 3-Zimmer-Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2002.
Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 324,00 € und umfasst bereits die Heizkosten.
Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein schönes Zuhause in ruhiger Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie bevorzugen.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Zugang zum teilweise überdachten Balkon überzeugt. Von hier aus genießen Sie eine schöne, weitläufige Aussicht. Auch eines der weiteren Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und wird durch einen angrenzenden Essbereich harmonisch ergänzt. Zudem besteht die Möglichkeit, durch einen Wanddurchbruch einen offenen Küchen- und Essbereich zu gestalten. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer anbietet, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist etwas in die Jahre gekommen, präsentiert sich jedoch sehr gepflegt und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung, der im Kaufpreis enthalten ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145500 €145.500 €
1.818,75 €/m²
Hausgeld
324 €324 €
Provision für Käufer
3,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
163.063 €1
Kaufpreis
145.500 €
Kaufnebenkosten
17.563 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.183 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.458 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.194 €
Grundbucheintrag (0,5%)
728 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnsberg (59821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in Alt-Arnsberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Lage aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Arnsberger Innenstadt bietet eine gute Infrastruktur, während die umliegenden Wälder und Wanderwege Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über die B229 und die A46 erreicht man schnell die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
