Exklusive Villa in Wülfershausen a.d.Saale - Individuell projektiert und energieeffizient gestaltet
Lassen Sie sich von dieser exklusiven Villa in Wülfershausen a.d.Saale begeistern, die mit 4.0 Zimmern auf 166,69 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen auf zwei Etagen ermöglicht. Dieses individuell projektierten Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und bietet Ihnen damit ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt. Die Villa umfasst drei behagliche Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal - perfekt ausgestattet für Familienkomfort und Alltagserleichterung. Das großzügige Grundstück mit 745 m² eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich und ein harmonisches Wohnumfeld.
Merkmale
Bezug: 2025/26
745 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die Villa besticht durch eine moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energiesparend arbeitet und so Ihre Heizkosten reduziert. Die Gebäude erfüllen die strengen KfW40- und KfW55-Energieeffizienzstandards und unterstützen ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Zur hochwertigen Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich erhalten Sie bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume sowie ein umfassendes Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen, Innentüren, Zargen und Fliesen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
354720 €354.720 €
2.128,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
386.894 €1
Kaufpreis
354.720 €
Kaufnebenkosten
32.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.321 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.664 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.774 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wülfershausen, Wülfershausen a.d.Saale (97618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wülfershausen a.d.Saale, die mit ihrer ruhigen und naturnahen Lage ideal zum Wohlfühlen ist. Die Infrastruktur vor Ort bietet Ihnen eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Für Freizeitaktivitäten laden die umliegenden Naturgebiete und Wanderwege ein, sodass Sie Erholung und aktive Freizeitgestaltung bequem verbinden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Damit können Sie sich auf eine zuverlässige Planung und Umsetzung Ihres Bauprojekts verlassen. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch und Können, den Ausbau Ihres Hauses selbst in die Hand zu nehmen oder unsere erfahrenen Profis zu engagieren. So sparen Sie nicht nur Kosten, sondern gestalten Ihr Zuhause ganz individuell.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen darüber hinaus moderne Fertighäuser mit flexibler Grundrissgestaltung, umfangreichen Inklusivleistungen und die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau Kosten zu sparen. Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur individuellen Beratung bereit und begleiten Sie kompetent von der Planung bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses. So wird Ihr Hausbau zu einem sicheren und erfolgreichen Erlebnis.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
