Einfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €

4.955 €/m²

7 Zimmer  •  171,5 m²  •  675 m² Grundstück

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Lamme, Braunschweig (38116)

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Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet ca. 171,54 m² Wohnfläche auf einem 675 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine begehrte Feldrandlage im ruhigen Braunschweiger Stadtteil Lamme - mit schönem Blick ins Grüne.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich durch ihre solide Bauweise sowie eine durchdachte Architektur aus.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Eine große Fensterfront eröffnet einen weiten Blick über die angrenzenden Felder und schafft eine helle, offene Wohnatmosphäre. Durch die Deckenhöhe von 2,60 Metern im Erdgeschoss, entsteht ein großzügiges Raumgefühl.

Die Küche ist über eine Schiebetür direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet somit eine flexible Nutzung - offen im Alltag oder bei Bedarf separierbar. Ergänzt wird der Küchenbereich durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und praktischer Arbeitsfläche.

Insgesamt stehen sechs Zimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 25 m² Nutzfläche bietet - ob als Homeoffice, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort. Ein Hauswirtschaftsraum mit einer Nutzfläche von ca. 9 m² ist direkt mit der Garage verbunden, sodass Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes in das Haus bringen können. Zwei moderne Tageslichtbäder sowie ein Balkon ergänzen den hohen Wohnkomfort.

Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Gasheizung, eine Einbauküche sowie eine direkt ans Haus angeschlossene massive Garage mit zusätzlichem Stauraum.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine ruhige Lage am Feldrand miteinander verbinden möchten.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jascha Barré
Selbstständiger Immobilienberater
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: jascha.barre@db.com
Telefon: 0531 86660163

Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Internet: www.ihk.de/braunschweig
Anschrift: Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig Stichworte Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen