Charmante, helle Wohnung mit offenem Wohnkonzept und Balkon
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Objektbeschreibung: Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und wurde im Jahr 2026 vollständig renoviert. Sie überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie einen offenen Grundriss, der ein großzügiges und helles Wohngefühl schafft.
Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert. Zudem verfügt die Wohnung über eine neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte, welche für einen monatlichen Aufpreis von (mtl. 55 €) zur Verfügung gestellt wird.
Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz im Innenhof (mtl. 50 €) sowie einen praktischen Abstellraum.
Merkmale
*Wohnfläche: ca.55 m² *Die Wohnung wurde im Jahr 2026 vollständig saniert *Baujahr des Gebäudes 1940 *Balkon vorhanden *Badezimmer komplett erneuert *Abstellraum im Treppenhaus *Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer *Zentrale Gastherme *Autostellplatz (mtl. 50 €) *Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte (mtl. 55 €)
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1940
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
770 €
Kaltmiete
11 €/m²
605 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
55 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Düren (52349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Düren, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch umliegende Städte schnell und bequem erreichbar. Der Bahnhof liegt ebenfalls in kurzer Distanz und ermöglicht eine direkte Anbindung in verschiedene Richtungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch kurze Wege und ein hoher Wohnkomfort gewährleistet sind. Darüber hinaus lädt das nahegelegene Rurufer mit seinen Grünflächen zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stanimira Georgieva
Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: 0175 8891364 E-Mail: info@parmaimmobilien.de www.parmaimmobilien.de
Stichworte
Anzahl Balkone und Terrassen: 1
