Dieses Einfamilienhaus in attraktiver Hanglage bietet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen und befindet sich auf einem 669 m² großen Grundstück. Durch die durchdachte Raumaufteilung sowie mehrere Außenbereiche wie Balkon, Dachterrasse und großzügige Terrasse mit Garten eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder alle, die viel Platz und eine ruhige Wohnlage schätzen. Das Untergeschoss bietet eine großzügige Eingangsdiele, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer. Außerdem befindet sich hier ein Duschbad. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen der Wirtschafsraum und der Heizungsraum. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Essdiele, der viel Raum für gemütliches Wohnen und gemeinsame Stunden bietet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, zusätzlich steht hier auch eine Terrasse zur Verfügung. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
669 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
3.613,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
642.422 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
53.422 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Achdorf, Landshut (84036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier wohnen Sie in einer der schönsten Ecken von Landshut - am Birkenberg - in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft. Der Birkenberg liegt im Landshuter Stadtteil Achdorf, dort finden Sie Schulen, Kindergärten, das Kreiskrankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten. Über den Achdorfer Isarsteg sind das Sportzentrum West, Eisstadion, Schwimmbad, sowie der Naturkundepfad an der Isar problemlos zu erreichen. Die Autobahn A 92 Richtung München und Deggendorf erreichen Sie über die Bundesstraße 11.
