Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €

4.083 €/m²

6 Zimmer  •  120 m²  •  2.560 m² Grundstück

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Dorthausen, Mönchengladbach (41179)

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Beschreibung Dieses gemütliche, ruhig gelegene Landhaus in freistehender Alleinlage wurde im Jahr 2024 komplett saniert und modern und ansprechend ausgestaltet. Besonders hervorzuheben ist das ca. 2.560m² große Grundstück, welches für Tierliebhaber sehr interssant ist, das sich in einem Gartengrundstück und eine Weide aufteilt. Eine Zusammenlegung ist ebenso denkbar. Rund um die Immobilie befinden sich Ackerflächen und in direkter Nachbarschaft eine private Reitanlage.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Paare oder eine kleine Familie, die das ruhige Landleben bevorzugen, jedoch nicht auf eine schnelle Anbindung an die B57/A61 oder an die Städte Mönchengladbach, Rheydt oder Erkelenz verzichten möchten. Der kleine Ort Rheindahlen ist fussläufig oder mit dem Fahrrad ebenfalls gut zu erreichen.
Optional können noch 15.190m² Landfläche angrenzend erworben werden.
Aufteilung ERDGESCHOSS

- geräumige Diele

- Bad mit Dusche, WC und Anschlüssen
für Waschmaschine und Trockner

- Gäste-WC

- Küche

- Esszimmer

- Wohnzimmer mit Terrassenzugang

- Treppe ins 1. OG

- Zugang zum Büro oder KZ
über seperate Treppe von der Diele aus

- Zugang zu einem Abstell- oder Lagerraum von außen


1.OBERGESCHOSS

- Ankleide oder Spielbereich

- Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer

- Arbeitszimmer oder wieteres Kinderzimmer


NEBENGEBÄUDE

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1